管理项目招标的新建物业建设单位、业主大会或相关物业产权人。业主大会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意。第七条住宅和同一物业 法人代表（负责人）或其代理人参加招标工作小组。（二）熟悉物业管理招标业务的经济、技术和管理人员占招标工作小组成员总数的50％以上。第十条物业管理 ...
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服务活动。第二十一条物业管理企业资质实行年检制度。年检重点是物业管理企业前期物业服务协议或物业服务合同、物业管理服务质量、从业人员持证上岗、业主和业主委员会 相一致。第二十五条业主委员会成立后应当及时续聘或者通过招标方式重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。第二十六条前期物业服务协议和物业服务合同 ...
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和物业服务第三十二条从事物业服务的企业应当具有独立的法人资格，依法取得物业服务企业资质。从事物业服务的专业管理人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。 委员会仍未成立的，由建设单位继续委托物业服务企业管理。前期物业服务合同期限未满，业主（代表）大会召开并选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业 ...
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；?（三）营业执照；?（四）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书和管理人员、工程技术人员专业技术职称资格证书。?已领取国家统一制发的物业 和合同的约定，制定物业管理工作制度；?（二）收取物业管理服务费用；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?（四）选聘专业公司承担专项 ...
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中介机构有资格参加市国资委及所出资企业组织的中介机构聘请活动。第十一条市国资委对进入备选库的中介机构的服务质量进行跟踪管理。(一)对进入备选库的中介机构 等违法、违规行为的，由市国资委移交有关部门依法查处。第二十八条参加选聘的工作人员在选聘过程中，违反工作要求，徇私舞弊的，视情节轻重，按有关法律、法规 ...
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物业管理工作。第五条 市房地产行政主管部门应当建立健全物业专项维修资金管理和使用制度。物业专项维修资金实行业主缴存、专户存储、按栋建帐、核算到户、 资格和相应的资质。从事物业管理的人员应当取得职业资格证书。一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第十七条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理 ...
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业主和使用人。第十七条 市、区物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度接受投诉。?区物业管理行政主管部门接到投诉后，应当在五日内作出是否 资质申报表；?(三)营业执照；?(四)建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书和管理人员、工程技术人员专业技术职称资格证书。?已领取国家统一制发的物业 ...
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企业资质实行年检制度。物业管理企业应当在资质证书规定的年检时间三十日前向市物业管理行政主管部门申请资质年检。第二十七条 从事物业管理的工作人员，应当按照 服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或 ...
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企业应当在经营服务场所公示法人营业执照、资质证书和有关专业人员的职业资格证书。第二十四条物业管理企业不得转让或以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质证书。 管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定 ...
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造价、房地产开发、物业管理等方面专业知识的法律工作人员或者专业人士担任仲裁员；要在建设行政主管部门、建设类行业协会和建设企业负责人中选聘一批专家担任仲裁 行政区域内执行仲裁裁决的统一协调。仲裁委员会也要建立相应的仲裁裁决执行协助制度，积极做好相互协助执行仲裁裁决的工作。各级建设行政主管部门都要为仲裁 ...
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