并接受其指导和监督住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在业主 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同 ...
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章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县（市、区 ；（八）其他与物业管理服务有关的纠纷。第六十七条 下列事项的投诉不予受理：（一）投诉请求不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（三 ...
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章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业服务企业或者其他管理人实施前期物业管理的，应当与其签订前期物业服务合同，并在申请房屋预、销售许可证时，向县（市、区 ；（八）其他与物业管理服务有关的纠纷。第六十七条 下列事项的投诉不予受理：（一）投诉请求不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（三 ...
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其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的建议。第三章前期物业管理第三十一条 十五条住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。符合以下情况，经物业所在地县、区房管部门批准，可以采用协议方式 ...
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，装饰、装修开工前，应当告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条住宅区内严禁擅自改变房屋用途，严禁 投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区在选聘新的物业公司时，也要实行物业管理招投标。第三十二条本办法自颁布 ...
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，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、 十八条环卫部门应按有关规定向产生垃圾的业主和物业使用人收取垃圾清运费，或通过签订有偿服务协议委托物业管理企业代为收取。第六章法律责任第四十九条违反 ...
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，装饰、装修开工前，应当告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条 住宅区内严禁擅自改变房屋用途， 管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区在选聘新的物业公司时，也要实行物业管理招投标。关联法规：国务院部委规章（1） ...
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%以上业主提议，或者经业主委员会决定，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区召开业主大会会议前，业主委员会应当告知相关的居民委员会。居民委员会可以派员 （七）违约责任；（八）争议处理方式。物业服务标准参照国家有关物业管理服务的等级标准执行。第二十条前期物业服务事项应当包括下列主要内容：（一） ...
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管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主装修 公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产 ...
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一般为５－９人的单数。管委会委员由住宅小区业主代表大会在代表中选举产生。管委会也可聘请居委会、有关管理部门和服务单位的人员担任委员，但业主代表不得少于 ）其他必要的资料。第十三条开发建设单位在住宅小区内承建的物业项目竣工验收前，可自行或者聘请物业管理企业承担前期物业管理。工程验收移交后，由中标物业管理 ...
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