层；3、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。三、住宅质量保证书中应注明以下内容：保修期内容应该包括：外墙保温体系保修期为5年。 各地 节能信息公示内容，尽快建立和完善在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明建筑节能信息的公示制度，通 过完善商品房项目建筑节能信息公示，逐步 ...
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部门的业务进行指导和监管，抓好物业服务行业队伍的培训，加强物业服务行业管理和诚信制度建设，搞好物业管理纠纷协调处理等工作。市公安部门负责对物业服务企业保安人员 。（三）进一步明确物业维修责任。开发建设单位要按照国家有关规定和《住宅质量保证书》的承诺，承担物业保修责任，不得将责任转嫁给物业服务企业或业主 ...
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，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范 管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业 ...
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，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范 管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业 ...
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国家和省建设行政管理部门的有关规定办理资质等级手续。房地产企业资质实行年检制度。资质年检由县级以上房地产行政主管部门按照有关规定实施。第七条鼓励市 定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。经工程 ...
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。房地产开发工程必须严格执行国家强制性技术标准，确保结构安全和房屋质量。开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅 的不得上市销售和发放房屋产权证书，不得移交社会物业管理。十、实行信用惩戒制度。开发企业应遵纪守法、诚信经营．切实维护消费者的合法权益。凡违背房地产开发经营 ...
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使用教材情况的检查，严厉打击盗版教材教辅。做好出版物市场整顿清查工作，落实管理制度，打击盗版图书和电子出版物，对出版物经营单位违规经营盗版出版物行为进行严管重罚。 问题不认真处理，不按规定发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及不按保证书承诺承担保修责任的行为。2、规范商品房面积计算标准和方法， ...
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项目的建设，接受有关部门的监督管理。鼓励房地产开发企业实行业主工程款支付担保制度。第十六条房地产开发企业在房地产开发项目建设过程中，不得擅自变更项目 十九条商品房交付使用时，房地产开发企业必须向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当载明保修范围、保修期限和保修单位等内容。商品房在 ...
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本行政区域内商品房的销售管理工作。第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理 企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第 ...
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经营管理条例》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）、《关于进一步加强房地产 事项通知如下：一、2011年7月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑，建设单位应当参照本示范文本编制《房屋建筑使用说明书》，并将其 ...
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