的建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；（三）监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理 服务：（一）房屋的共用部位、共用设施设备的使用管理和维修；（二）住宅区保洁服务；（三）公共绿地、花草树木的养护、管理；（四）停车场地管理；（ ...
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使用管理、养护、维修和更新；（二）物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；（三）公共绿地、花草树木的养护、管理；（四）协助公安部门 ，建设单位应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料。物业管理部门应对招投标过程进行 ...
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业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位应当选聘前期物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同。第二十条建设单位应当在物业分配之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用 使用管理、养护、维修和更新；（二）物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；（三）公共绿地、花草树木的养护、管理；（四）协助公安部门维护 ...
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业主推荐产生筹备组。物业管理区域符合第十条规定情形的，建设单位和前期物业服务企业应当及时书面告知街道办事处（镇人民政府）。街道办事处（镇人民政府）应当在 和物业服务合同约定提供物业服务。物业服务企业应当提供下列基本服务项目：（一）做好物业管理区域内公共场所的清洁卫生、垃圾清运以及经常性的保洁服务工作； ...
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实行政府指导价和市场调节价。具体收费项目、标准和方式按照国家和省、市有关物业服务收费办法执行。?第二十三条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价 。物业服务合同可以约定下列服务事项：?（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；?（二）公共绿化的维护；?（三）公共区域的保洁；?（ ...
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设施设备的维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、车辆停放管理等。具体项目和服务标准由业主委员会与物业服务企业在合同中约定。第二十七条物业 部门和房地产行政主管部门制定政府指导价，应当开展价格、成本调查，听取业主、物业服务企业和有关方面的意见。政府指导价的价格水平，应当根据本行政区域经济发展情况， ...
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、公用设施设备经营收支情况，接受业主、业主委员会的监督；（三）在物业服务合同终止前三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，做好移交准备 服务的物业管理区域，由所在地街道办事处、乡镇人民政府）组织业主选聘保洁人员维护环境卫生，费用由全体业主承担；选聘房屋维修人员对共用设施设备进行日常维修养护，费用 ...
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合理使用物业专有部分的权利和义务；（三）物业天面、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规则；（四）维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；（五）业主 规定予以补足。关联法规：国务院行政法规（1）条第九十三条业主应当按照物业服务合同约定或者业主大会决定支付物业服务费、交纳物业专项维修资金、承担有关分摊费用。第九 ...
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八条物业管理区域规划用地内道路、楼房周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第九条物业管理区域内共用的厕所、化粪池、 委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和 ...
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各项规章制度的执行；(六)协调房屋产权人、使用人与物业服务企业之间的关系；(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；(八)监督共用设施设备、公共场地的使用和维护； 、通讯、集中供暖等共用设备设施的养护、维修；(四)公共环境卫生的清扫、保洁；(五)物业档案资料管理；(六)政府规定的其他内容。第四十条协商性 ...
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