；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主委员会被 物业管理，弥补住宅专项维修资金的不足。物业经营用房的收益使用，接受市房产管理局和区物业管理办公室的指导监督，收支情况定期向社会公开。任何组织和 ...
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、维修及其它原因发生纠纷的，当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。”四十、第五十六条改为第四十七条，修改为：“房产管理部门违反本 徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；给当事人造成损失的，由房产管理部门承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”四十一、删去第五十 ...
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方式，有偿转让给建设单位，商品房的生产(建设)单位不得自行征用土地，并严格遵守北海市关于土地管理的规定。开发商品房所占用的土地，属住宅用房的，在国家未作 办法，贷款的利率和偿还办法；(四)抵押人造成抵押房产损毁时应负的赔偿责任；(五)违约责任以及合同纠纷处理办法和受理机构名称；(六)双方认为必要的事项 ...
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赠与工作的管理，根据《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》中关于“受赠私有房屋，除经市人民政府特许者外，受赠人须有本市常住户口。机关、 ，如有疑点，应到现场进行复查或向双方询问。经审查，赠与房产的产权来源清楚，无产权纠纷、符合有关政策规定、证件齐全、手续完备、无买卖行为及经济上的 ...
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大连中药厂管理使用。以上意见，供参考。附：辽宁省高级人民法院关于大连中药厂与周淑清房屋产权纠纷一案的请示 最高人民法院： 大连中药厂为与周淑清房屋 周淑清向大连市西岗区房地产管理处申请仲裁，要求大连中药厂归还房屋并补交租金。西岗区房产仲裁委员会仲裁决定：西岗区华胜街３６号房屋产权属周淑清所有，大连中 ...
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中遇到的问题及时报市国有资产管理局。附件：国家国有资产管理局关于印发《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》的通知国资法规发(1993)68号国务院各部委、 由于保留溢值分配权等原因，产权没有完全让渡到个人之前，全民单位对这部分房产应视为共有财产。第二十三条对电力、邮电、铁路和城市市政公用事业等部门 ...
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违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系的法律性质。在此类案件中， 中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何时和何种原因，亦不论何人过失，均由买 ...
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中遇到的问题及时报市国有资产管理局。附件：国家国有资产管理局关于印发《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》的通知国资法规发(1993)68号国务院各部委 由于保留溢值分配权等原因，产权没有完全让渡到个人之前，全民单位对这部分房产应视为共有财产。 第二十三条对电力、邮电、铁路和城市市政公用事业等部门 ...
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、娱乐业、金融业、服务业、商品房开发等项目用地，按照《上海市人民政府批转市土地局〈关于贯彻执行上海市实施中华人民共和国土地管理法办法有关问题的若干规定〉的通知》(沪 租赁合同和所在房管所有无欠租的证明，以便确认。权属不清和有权属纠纷的房产不列入授权范围。二、价格评估。市房地局委托房地产专业评估机构评估 ...
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违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系的法律性质。在此类案件中， 中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。11、商品房担保贷款合同中关于“抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何时和何种原因，亦不论何人过失，均由买 ...
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