村镇建设成为现代化的、高度文明的社会主义新村镇。 一九八二年一月七日 第二次全国农村房屋建设工作会议纪要经国务院批准，国家建委、国家农委于一九八一年十二月二十日 村镇建设用地，必须履行申请审批手续。集体划给社员的宅基地，社员可长期使用，所有权仍归集体，严禁买卖，出租和违法转让。社员不得在自留地(山)、 ...
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。社员承包的土地，及自留地、饲料地、自留山、宅基地，只有按规定用途使用的使用权，一律不准买卖，变相买卖、出租和擅自转让；也不准擅自在承包的耕地、果园和自留地上 的有关规定，严格审批手续。制止征而不用，多征少用，未征先用。城市郊区菜地和鱼塘，尤其要从严控制，一般不得征用。第二章 农村社队建设用地第六条 ...
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职责。 第二条 农村社队的土地都归集体所有。社员使用的宅基地、自留地(自留山)、饲料地和承包的耕地，社员只有使用权，没有所有权，既不准出租、买卖和擅自转让，也 、对违反批准权限擅自批准占用土地的，土地管理部门有权拒绝办理占(征)用地手续，并向上级机关控告，对有关失职人员追究行政责任以至法律责任。4、对 ...
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批准利用原划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让划拨土地使用权的，必须在当地土地有形市场公开交易，并按市场价补缴土地出让金 要根据《决定》的要求，修订我省的农村宅基地管理办法。严禁城镇居民在农村购置宅基地，不得为城镇居民在农村购买和建造的住宅发放土地使用权证书。加快 ...
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改革宅基地审批办法，切实改变目前所用的沿袭了几十年的农村宅基地审批办法。第四，要开展集体建设用地使用权的流转试点工作。在地方实际工作中，集体土地这 流转，规划为经营性用地的可公开挂牌交易。土地使用者可以给予办理流转手续，相关的建设用地更允许转让、出租、抵押，土地的增值部分以及土地流转的收益按照谁所有、 ...
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以南、海榆中线以东、工业大道以北、海甸岛大堤以北）的城市居民、农村居民宅基地每户面积八十平方米。三类型地区（工业大道以南、海港路以西、海榆 后，确定军用土地使用权。第十条通过购买商品房依法取得土地使用权的单位和个人，尚未办理土地使用权转让手续的，应由商品房出售单位到市土地管理局办理土地使用权变更手续， ...
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国土局房地产管理局根据市国土局房地产管理局的批准文件核发。二、农村居民住宅建设用地的使用人因举家迁出，需转让房屋的，按下列规定办理：（一）转让人持《 管理规定》办理国有土地使用权出让手续。三、对《广州市农村居民住宅建设用地管理暂行规定》实施前，区人民政府颁发给农村居民的宅基地证，按《中华人民共和国土地 ...
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退还原村组；将户口迁入小城镇的农民，可暂时保留原宅基地，但其原住宅不得再扩建和自行转让。禁止农民将住宅向城镇居民出售，城镇居民不得占用农民 ，需要调整农民承包土地的，要征得土地承包人同意，按规定办理土地承包合同变更手续。禁止征用农民集体土地进行“果园”、“庄园”、“观光农业”等项目开发。以承包经营方式 ...
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产权查询、组织交易、出具产权流转交易鉴证书，协助办理产权变更登记和资金结算手续等基本服务；可以根据自身条件，开展资产评估、法律服务、产权经纪、项目 措施（十四）扶持政策。各地要稳步推进农村集体产权制度改革，扎实做好土地承包经营权、集体建设用地使用权、农户宅基地使用权、林权等确权登记颁证工作。实行市场 ...
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房屋抵押贷款的金融机构为抵押权人，提供担保的农村房屋为抵押物。本办法所称农村房屋，是指依法利用宅基地建造且土地性质依法变更为集体建设用地使用权的村民 抵押物归抵押权人所有。第十九条 抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第二十条 债务履行期届满，借款人 ...
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