租赁合同部分或全部不能履行的；(三)当事人协商一致的。因为变更或解除合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。第三十 因素，与承租人约定收取不超过3个月租金数额的房屋租赁保证金，但公有居住房屋出租人不得收取房屋租赁保证金。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 ...
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)当事人因工作调动或户口迁出确需变更或解除合同的；(四)因城市建设或政府特殊需要必须腾让房屋的。第四十二条住宅承租人在租赁期内死亡，同住同户籍的人 不得在租用土地上建设使用年限长于租赁期限的建筑物。确需建设时，应与出租人协商一致并在租赁合同中对租赁期满后建筑物产权归属予以约定。第五十三条经出租人同意， ...
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改建、扩建或者拆除重建，致使租赁房屋的面积、部位发生变化的，出租人应当与承租人协商一致，变更租赁合同。房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同 四款，第二十八条第二款，第三十一条第一款、第二款的规定解除租赁合同的，未履行规定义务租赁当事人一方应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行本 ...
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、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 关联 ...
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对出租人的检查应当予以配合。第二十三条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（二 改建、扩建或者拆除重建，致使租赁房屋的面积、部位发生变化的，出租人应当与承租人协商一致，变更租赁合同。房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁 ...
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租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的；㈡出租房屋内的营业场地 ，原承租人享有优先承租权。第二十六条房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施，并将《房屋租赁证 ...
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租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁： ㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的； ㈡出租房屋内的营业 ，原承租人享有优先承租权。第二十六条房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施，并将《房屋租赁证 ...
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；(八)房屋转租的约定；(九)房屋返还时的状态和增添物的处置；(十)变更和解除合同的条件；(十一)违约责任和争议的解决方式；(十二)当事人约定的其他条款 转租合同生效后，转租人应当继续履行原房屋租赁合同约定的承租人的权利和义务，但原房屋租赁合同的出租人与转租双方当事人另有约定的除外。房屋转租期间，房屋 ...
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租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的；㈡出租房屋内的营业场地 ，原承租人享有优先承租权。第二十七条房屋租赁合同期限未满，承租人需解除租赁合同的，经出租人同意，可缴清租金，交回房屋及其设施，并将《房屋租赁证 ...
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房屋转租的约定；（九）房屋返还时的状态和增添物的处置；（十）变更和解除合同的条件；（十一）违约责任和争议的解决方式；（十二）当事人约定的 期间改建、扩建或者拆除重建，致使租赁房屋的面积、部位发生变化的，出租人应当与承租人协商一致，变更租赁合同。房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同的 ...
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