报街道办事处或乡（镇）人民政府核准，并报区房地产管理条备案，取得《出租房屋许可证》，方可出租。第五条承租人需持下列之一有效证件，方可办理租赁手续：一、本市 ，缴回《暂住证》。如需延长租赁关系，应办理相应手续。租赁双方如发生租赁纠纷，应按有关规定，本着互谅互让的精神，协商解决。协商不成，可请当地村（居） ...
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％（类区划分按房改类区划分，其中三、四类区合为三类）。４．私人出租房屋不得突破现行最高限价标准。在现行价水平之内，租赁双方可以当面议定租价，下浮不限 追究刑事责任。违价的罚金，５０％上交市级财政。十、城镇私有房屋因租赁、使用、租金等方面引起的纠纷由房管部门按照政策调解；如调解无效，可由房管部门做出书面 ...
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提出房屋安全鉴定申请。受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁机关或审判机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定；必要时，亦可直接提出房屋安全鉴定的要求。第十二 ，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷。如系出租房屋，可以和承租人合资治理。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。 ...
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在当地的须持公安部门核发的有关证件。向社会出租房屋须持房管部门颁发的房屋租赁许可证。第二十一条租赁公有房屋，双方必须签订书面合同。租赁合同应载明房屋的座落 房屋产权发生争议或因租赁、买卖、抵押、使用、维修房屋发生纠纷时，双方当事人应协商解决，协商不成的可向房屋所在地的市、县房管部门申请仲裁，也可直接向 ...
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变更，租赁双方应根据本规定作相应修改。第三十二条拆除有产权纠纷的房屋，在公告规定期限内纠纷未能解决的，由拆迁人提出具体的补偿安置方案，报市房地局批准 是居住自有房屋的所有权人，不论临时安置居住何种房屋，均免交房租；（五）房屋拆迁期间，原属出租房屋的房租，由拆迁人付给所有权人，直至承租户实际回迁之月为止 ...
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并保存好档案资料。第四十二条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内纠纷未解决的，由拆迁人征求纠纷当事人意见后提出补偿安置方案，报经房屋拆迁主管部门 后，拆迁人方能将补偿款付给抵押人。第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原 ...
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检查修缮，保障居住安全。因维修不及时造成损失的，出租人应负赔偿责任。出租人对出租房屋与承租人合修的，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。由于 无所有权纠纷，经审查核实后，才能发还。第六章法律责任第二十七条私有房屋发生纠纷由房地产行政管理机关依照《条例》和本办法进行调解、仲裁。第二十八条 ...
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（三）所有人不要产权不要安的，对原房按市场交易价格收购；（四）所有人对出租房屋要产权，使用人要安置的，对所有人按本条（一）项规定执行，并相应修改 补偿的价款，由市拆迁行政主管部门代管。第五十二条拆除有房产纠纷的房屋，在市拆迁办规定的搬迁期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市拆迁行政主管部门 ...
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；拆迁人不得擅自提高或者压低补偿标准。第二十三条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内，纠纷仍未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋 房屋(含已购房改房)，拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆除房屋所有人。第三十三条拆除私有出租房屋，拆迁人应当按照下列规定办理：(一)租赁关系由租赁双方自行 ...
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不符合国家房屋质量安全标准的；（二）不具有合法产权证明或者有权属纠纷的；（三）未达到规定套型面积的。第十一条拆迁申请人取得建设用地规划许可证后，在建设 对被拆迁人应当支付的差价款适当减免。具体办法另行制定。第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人只对被拆迁人进行补偿。被拆迁人 ...
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