销售；? 9、未按要求为购房者提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》；? 10、销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价自立名目乱收费等 预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度落实情况。对发现的问题自行整改，对查处 ...
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问题也不容忽视。违章开发，非法占地，违规预、销售商品房的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉不断，群众 违法行为依法处理。市建委、规划委、国土房管局等部门要加强对小区工程质量和配套设施建设的监督管理，严格入住条件，防止市政配套不齐全、不具备使用条件 ...
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能减耗，推进经济适用住房建设，加快发展节能省地型住宅，不断提高房地产业发展的质量和水平。各地，特别是城镇人民政府要切实负起责任，把调整住房供应价格 进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购，出具虚假证明、协助预购人转让未竣工预售商品房，以及不履行开工、竣工时间、销售价格(位)和套型面积等违法违规行为，并 ...
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。经研究，现批复如下： 一、关于未成年人(指不满18周岁)是否能单独入户问题，同意根据公安部户籍登记管理条例 和闽政办(1999)229号文件等有关规定，明确 为方便群众， 规范操作，同意明确规定：凡因商品房存在建筑质量问题其业主要求退(换)房涉及户口迁移 的，你局和市房地产交易中心要尽快给予办理户口 ...
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的范围。随着人民群众对居住质量要求的提高，住宅商品房建设的标准和功能日益提升，普通住宅商品房的内涵已经并将继续发生变化。各级价格主管部门要根据各地具体 在本地区范围内向社会公布收费项目和标准。同时针对社会反映强烈的涉房“两管三线”、垄断性服务收费问题，要按照“打破垄断、限制利润、鼓励竞争、规范行为”的 ...
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商品房项目供应总量(套数、面积)、供应结构(区位、用途、户型)、供应价格，以及每套商品房的实时状态，如位置、面积、户型、是否预售、是否抵押、是否查封、预售 、规范，系统运行稳定，没有重大数据质量问题。网络系统管理得当，规章制度健全、完善，检查、监控有力。第三十六条工作场所的保安和消防措施完备，关键设备 ...
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收费项目，多渠道降低建设成本。有条件的城市可划定一定区域作为普通商品房的集中建设用地。普通商品住房和高档商品房的划分标准由各地根据实际情况合理确定。 价格体系，建立健全物业维修资金管理制度.规范发展住房室内装饰装修市场，保证工程质量和居民居住安全。?四、加强领导，健全机制，为住宅与房地产业持续健康发展 ...
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很好的成效。同时在发展中也出现一些新的问题，为了使住宅商品化工作逐步展开、健康发展，并对经营商品房的开发企业加强统一管理，经请示省政府同意，现将有关 行业预测，长远规划；经营方针，房屋造价、售价、租价；征地拆迁；住宅小区开发建设的质量管理等认真抓好归口管理工作。在一个城市里，除按开发任务保留具备条件的 ...
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管理等部门，认真研究解决当前房屋产权发证难的问题，并提出切实可行的政策措施，限期解决房屋和土地确权的遗留问题，使目前一些群众长期办不到房屋产权证和 质量分部检验和竣工综合验收制度。凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销（预）售； ...
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开放，加快经济发展，根据国务院、省政府有关文件以及国家物价局《关于加强房地产价格工作若干问题的通知》（［１９９２］价费字２３９号）精神，结合我市实际情况，现就加强 费率、利润率及楼层、朝向、质量和地段差价率。（三）确定商品房开发中的各项收费，严禁乱收费和乱摊派。（四）商品房的理论销售价格由各开发单位 ...
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