研究，报市、县人民政府批准。协议出让价格应综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素和市场地价水平评估确定，但最低不得低于 。各市、州人民政府在今年8月底前将本通知和《四川省人民政府关于规范土地市场加强土地转让管理的紧急通知》(川府发〔2000〕49号)的贯彻落实情况一并报省 ...
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批准的土地用途、容积率等，必须报市、县人民政府批准。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式； 出让，土地出让总价款扣除收购成本及相关的费用后，土地净收益全额上缴市、县财政。土地收购款不足企业改制成本的，由企业提出申请，经财政主管部门审核，并报 ...
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：（一）因实施城市规划进行旧城区改造，需要调整使用土地的；（二）划拨土地需转让的；（三）申报土地转让价格比标定地价低20％以上的；（四）出让 储备中心根据申请人提出的申请和实际调查的情况，向市规划行政主管部门征询规划意见。（四）费用测算。市土地储备中心根据调查及征询意见结果，会同有关部门进行土地收购 ...
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地分割、合并等重新施测。企业已有符合要求的图件及数据的，土地部门派员确权、验收，并免收测量费用。企业改革涉及到宗地分割的，要满足企业改革的要求，并符合 权利性质、他项权利状况及开发程度、用途等实际情况，合理界定估价对象。对土地与其它资产分割转让、重组或改变用途和用地条件的，应按改变后的用途、用地条件和 ...
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方式取得土地使用权后，使用权人为盘活土地资产申请收购的土地；（四）土地使用权人需要转让的土地；（五）土地使用权人申报的土地转让成交价格低于基准地价20%（含20% ；（二）与城建规划部门协调，形成规划设计意见；（三）进行土地价值评估，测算土地收购费用；（四）拟订宗地收购方案，报经本级政府批准后实施；（ ...
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）储备土地出让价款的分配：收购储备、整理等过程中发生的各项成本费用，由市财政局直接拨付储备中心，用于储备中心（市城投公司）滚动发展。储备中心因城市建设、 的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。对转让划拨土地及房产的，市房产局须先查验《土地使用权证》，办理了土地转让手续的方可办理房产登记手续。（八） ...
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贷款后无力偿还而又须变现偿还债务的土地；（十二）根据规划变更土地使用性质需要置换的土地；（十三）土地使用权转让中申报价格明显低于市场价格，政府实施 局和县财政局确认后予以补偿；（二）以划拨方式取得土地使用权的，以同类土地的取得费用加上该土地开发费用予以补偿；建筑物、构筑物的补偿，依照同类建筑物、构筑物 ...
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使用。建设项目竣工后，均应进行用地情况复核验收。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地性质的，应依法实行出让等有偿使用 土地有形市场要加强自身管理，搞好服务，减少交易审批环节，降低交易费用，保障交易安全，促进土地使用权有序流转。2、土地使用权转让，应实行依法公开交易。划拨土地 ...
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的土地应当依法办理土地权属变更登记手续。第八条 土地储备机构根据土地储备年度计划，对拟收购的土地进行权属核查、费用测算，拟定具体的收购方案，经市、县( 及会计核算办法由市财政部门会同市土地行政主管部门另行制定。第十五条 政府指令收购的土地，土地使用权人擅自转让土地使用权及地上建筑物、附着物的，有关部门 ...
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未按约定完成修建，致使项目未具备开发建设条件，造成土地闲置的；(三)政府在土地出让金外另行收取修建道路等费用，但未兑现修建相应的基础设施，致使项目未具备 权益书的方式收回。银行等金融机构及资产管理公司未取得土地使用权擅自组织或委托拍卖转让土地的，其土地转让行为无效。(二)用地单位擅自将闲置满两年的土地 ...
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