对业主大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）组织召开业主大会或业主代表大会；（二）提出选聘或解聘物业管理公司的建议，根据业主大会或 住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条 ...
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等。（四）各街道办事处（乡镇人民政府）要明确一名领导同志分管物业管理工作。主要职责：负责组织业主大会成立和业主委员会选举、备案工作；指导、监督业主 服务基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业服务等级标准。市物价部门要根据物业服务等级标准等因素，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及物业 ...
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委员会对业主大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)组织召开业主大会或业主代表大会；(二)提出选聘或解聘物业管理公司的建议，根据业主大会或业主 公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条 ...
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、环保、公安、物价、工商、民政、邮电、电力等有关行政管理部门，按照各自职责，协同实施本办法。各办事处、居委会，积极协助开发企业，业主选举成立业主委员会 证书》，并领取《营业执照》方可开业。第十八条《物业管理企业资质证书》实行年检制度。物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持自治区 ...
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及市政、绿化、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责配合做好物业管理的有关工作。城市街道办、居民委员会和基层公安机关依法对物业管理 并通告全体业主。第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未取得资质 ...
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管理企业负责. 第二十八条住宅区内交通安全、治安、消防管理职责：(一)住宅区交通设施，由物业管理企业负责维护、管理，并按规定对进入车辆收费，专业 移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二) ...
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小区经营要市场化运作、封闭式管理，由各方成立小区管委会或物业管理公司，制定好小区管理制度，强化物业管理，营造良好的内部环境和外部环境，使之成为投资者的 五是与发展多种所有制、促进小企业发展相结合。要加强市区联手，充分发挥“条”和“块”的综合优势，明确各方职责，建立市场机制，形成推进合力。建设都市型工业 ...
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、明确相关部门责任、理顺部门关系、健全工作制度和实施规范化管理作为做好试点工作的关键环节和重要措施，实行分类指导。一是普遍成立试点工作领导小组。二是 协调建设(房产)部门，将封闭住宅小区计划生育管理和服务内容及相关职责纳入其中，并将其配合政府做好计划生育的情况，列为物业公司资质、信誉评估条件，纳入企业 ...
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合同，经业主大会或业主代表大会同意后负责履行。?（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理公司的服务活动。?（六）监督共用设施、设备、场地的使用 及相关单位应当配合实施物业管理。?第六十二条本办法自发布之日起施行，1995年12月20日市人民政府颁布的《广州市新建住宅小区物业管理办法》同时废止。 ...
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实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当共同 协调推进主城区宁静行动日常工作；负责督促其他有关部门履行宁静行动确定的职责，对年度目标任务的落实情况进行检查；定期通报宁静行动项目实施进展和城市声环境 ...
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