管理企业的职责：(一)根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为； 损坏共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处500元以上5000元以下 ...
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业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。 加快建立“分等定级、质价相符”的收费机制。普通商品住宅小区，物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理、物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市和县(市)物价部门 ...
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资料报房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：１、业主委员会备案表；２、业主 的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。四、前期物业管理（二十六）建筑面积５万平方米以上的住宅小区、建筑面积２万平方米 ...
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二条物业管理公司的基本权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制定、住户公约的行为；（三）委托 公用专业单位负责。第二十三条市政公用专业单位对其负责维修、养护的住宅小区物业，应当实行服务责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全和 ...
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企业为业主提供合同约定项目以外的特约服务，服务费用由当事人双方约定。第五章物业维护第二十五条全体业主和非业主都应爱护和正确使用小区物业。住宅小区内 年１２月１日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府 ...
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房屋及其设备以及相关的居住环境进行维护、修缮和服务的活动。第五条市和区、县房屋土地管理机关主管本行政区域居住小区物业管理工作。第六条本市规划、工商行政 五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。第十八条未经房屋土地管理机关的资质审查而擅自承揽居住小区物业管理业务的，由房屋土地管理 ...
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、园林、供热、供电、供水、供气、环卫等单位按合同确定权、责、利关系。第六条房产行政管理部门主管小区物业管理工作，公安、物价、电业、公用、市政、园林 市房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十 ...
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企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为 装、损坏共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处５００元以上５０００元以下的 ...
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职责：（一）召集和主持业主代表大会，报告小区物业管理的实施情况；（二）采取公开招标或其他方式选聘物业管理企业，签订聘用合同；（三）拟定公共资金使用计划，并 的物业管理服务活动；（六）监督公用设施、设备及公共场地的使用情况；（七）业主代表大会赋予的其他职责。第三章物业管理移交第十一条住宅小区物业管理移交 ...
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：一、统一思想，充分认识加强社区物业管理的重要意义物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备 物业管理服务；对暂不具备条件的，可由街道（乡镇）和社区建立小区物业服务组织，或者采取“楼幢管理”模式，落实以保洁、保绿、保安为主要内容的基础性管理 ...
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