建设工程，已经取得建设工程规划许可证；（三）施工场地已经基本具备施工条件；（四）已按规定确定施工企业，并签订施工合同；（五）已审查批准施工图设计文件；（ 项目；（二）项目投资1000万元以上的公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程和高层住宅及地基与结构复杂的多层住宅；（四）利用外国政府或者国际 ...
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的物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额，应根据上年全市商品房平均价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条规定的比例计算。补交专项维修资金时 。维修工程验收合格后，业主委员会或居民委员会持专项维修资金预支用手续、维修工程施工合同、维修费用发票到主管部门办理维修费用决算单、最终维修费用分摊明细表，并 ...
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的物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额，应根据上年全市商品房平均价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条 规定的比例计算。补交专项维修资金时 维修工程验收合格后，业主委员会或居民委员会持专项维修资金预支用手续、维修工程施工合同、维修费用发票到主管部门办理维修费用决算单、最终维修费用分摊明细表，并 ...
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企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政主管部门备案。第二 三)占用、损坏住宅共用部位，擅自移装房屋共用设施；(四)利用平台、屋顶以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物；(五)乱抛乱倒垃圾、乱堆杂物；(六) ...
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：(一)清洁卫生管理费：负责道路、庭院、楼道、电梯间的清扫、清洗、垃圾收集、掏运及化粪池清掏、清运；(二)安全保卫费：负责住宅小区、组团、别墅、 监督。实行物业管理服务收费登记卡，由依法成立的管委会根据规章、章程和管理服务合同定期召开业主代表会，审核监督物业管理机构的收费项目、收费标准和财务收支情况， ...
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管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助 六条物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三 ...
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审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。第九条申请办理建筑工程施工许可证和申请开工，应当具备下列条件：(一)已经取得建设工程规划许可证；(二)已经办理 及供冷期；(四)室外上下水及小区道路等市政公用工程为1年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限由当事人双方在合同中约定。国家法律、法规另 ...
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》及其实施细则的有关规定办理，住宅用房一律易地安置到市郊新开发的住宅小区；拆除私人出租的非住宅用房和公房承租人将住宅用房改作非住宅用房或转让、转租 要在认真抓好道路交通建设计划实施的同时，一方面要全面实行建设项目招标承包制、业主负责制、工程质量监理制和合同管理制，精心组织施工，提高施工质量，强化项目 ...
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(涉及景观改造的还要有效果图)。道路工程及道路管线工程的公示牌数量不得少于2个,设置在显著位置,注重美观大方。市政工程施工合同签订时,建设单位应当将设置 和农民工公寓等住房的投资和建设;做好市区危房、旧城改造及对老旧住宅小区进行配套、升级和改造投资建设;组织对市区问题楼盘进行托管处置;做好公共住宅建设 ...
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。3.2.47 公共（消防）通道为满足建筑物消防或通行需要而设置的与市政或小区道路连通的穿越建筑的通道。3.2.48 公共开放空间建筑物内部全天开放供公众使用 它栋建筑所有权人生活利用上不可缺少的公共建筑空间； j）《土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》中指标单列的公共 ...
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