）其他应说明的事项。第十三条符合条件的应买人应按规定的时间和要求向拍卖人登记并缴付保证金。保证金于拍卖程序终结后退还。第十四条拍卖人负责通知、组织、安排应 请求权。第十七条出卖人在收到买受人房屋价款的同时，应将房屋腾空移交买受人，并由拍卖人协助双方签订房屋买卖合同。出卖人未在规定时间内将房屋腾空移交买 ...
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预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期交房、交房不符合交付条件或者交付房屋的面积、内装修等与 ，又不承担违约责任的或拖延承担违约责任的；5．不办理或延期办理商品房预售合同登记备案手续的；6．售楼广告、样板房不实误导购房者签约的。二、凡有 ...
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查封或者其他形式限制房屋权利的；（五）法律、法规和规章规定不得转让的其他情形。五、实施办法第四条“在与原产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定 时，由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，权属登记部门应在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章 ...
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提供补偿房屋的下列证明材料；（１）房屋用地证明文件；（２）购买的房屋，提交房屋买卖合同；新建的房屋，提交质量监署管理部门出具的质量验收证明；（３） 使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地权属管理部门办理注销登记手续。十四、关于补偿款支付方式问题４１、拆迁人应当将应支付给被拆迁入的 ...
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各区县国土房管局、市房地产交易所：为规范商品房预售合同登记备案行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下： 、有下列情形之一的，预售人不得申请商品房预售登记备案：１．买卖双方为在商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的； ...
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办法》中明确“凡以房改成本价所购公有住房申请上市出售的，除与原产权单位在买卖合同中另有特殊约定的以外。可不再征询原产权单位的意见”，是指可不经原 的相关手续。２、当事人持已补交了土地出让金的凭证到区、县国土房管局权属登记部门办理房屋所有权证上的缴纳土地出让金及土地使用年限的注记手续。土地使用年限，应 ...
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二）开发建设单位应在申请办理房屋所有权初始登记前完成维修资金交存手续。三、开发建设单位在出售房屋时，应在商品房买卖合同中与买受人约定维修资金 专项维修资金通知书3.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书 广州市国土资源和房屋管理局二○一一年十二月八日附件1首期物业专项维修资金分户情况表楼盘名称：楼盘 ...
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申领的“内销”或“外销”商品房许可证一律换成“商品房预售许可证”。 二、统一商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本的封皮不再加印“内”、“外”的标记。此前已签用印有 示范文本的不再更换，尚未签用的一律换用新的合同示范文本。 三、统一交易税费标准商品房交易的税费不分内、外，一律按现行的统一标准计收 ...
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促进首都经济发展的高度认识此项工作的重要性，加强责任感和紧迫感，认真做好房改售房登记发证工作。(二)各区县房地局必须设立专门的房改售房发证窗口。凡房改售房产权 房改售房产权登记，应提供如下文件：1.所售公房的房屋所有权证或确权证明；2.房改售房的批复、备案文件；3.交易管理部门鉴证的房改售房买卖合同。 ...
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。一、办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。二、京 在同等出售价格下的优先购买权。四、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原 ...
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