列入商品房的成本。第九条建设商品房所需的土地，由北海市土地开发公司通过合同方式，有偿转让给建设单位，商品房的生产(建设)单位不得自行征用土地，并严格遵守北海市 十七条有下列情形之一者，可提前解除房屋租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用(包括产权转移)该房屋的，或承租人因已建(购)有房屋 ...
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预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十四条 商品房预售所得款项， 条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同：(一)未按合同约定时间向承租人提供房地产的；(二)未按合同约定维修房屋的；(三)干扰或者妨碍 ...
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取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十四条商品房预售所得款项，必须 的。因上述行为给出租人造成损失的，出租人有权要求承租人赔偿。第二十四条出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同：（一）未按合同 ...
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房屋租赁管理办法的规定，与承租人签订《房屋租赁合同》并按规定到房屋所在地的房地产行政主管部门办理租赁合同登记备案，领取《房屋租赁证》。关联法规：国务院部委 行政主管部门办理并过户申请的同时办理注销租凭登记。第二十六条租赁期间，双方当事人根据国家和省城市房屋租赁管理办法有关规定，解除或中止先租后售合同的 ...
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维修养护国有房产及其附属设施的责任。双方应当在房屋租赁合同中明确约定修缮责任。对危及房屋使用安全的维修项目，承租人要及时报修，出租人应当及时维修。遇暴雨、 出租的房产重新进行核查。对符合条件的承租人，重新签订租赁合同，确定租金标准；不符合条件的承租人，解除租赁合同，收回房屋。第六章 征收补偿第三十二条 ...
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责任；(七)变更和解除合同的条件；(八)违约责任(九)当事人约定的其他条款。第八条 房屋租赁期限届满，承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个 纳税的，由市(县)人民政府地方税务行政部门依法予以处理；无正当理由不按期交纳租赁管理费的，由市(县)人民政府房产管理部门予以警告，并可以按每日5‰计收滞纳金 ...
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城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）等有关规定，结合本市实际，制定本办法 补偿。被拆迁人与房屋承租人未对解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。安置房屋由原房屋承租人承租，房屋租赁合同重新订立。第三十 ...
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价值之间的差价。第三十条拆迁按协议租金出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当依照本办法拆迁未出租 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条拆迁住宅房屋货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位范围内新建普通商品房市场价格 ...
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不得收取择校费等附加费用。第三十三条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十四条拆迁租赁的公有 ...
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的滞纳金。连续拖欠房租逾一年的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。第四条经产权人核准，并办理换房手续后，承租人可与他人互换住房，如有欠租，应在 的房屋应按规定的用途使用，未经出租人准许和房管部门批准，不得改变用途或使用性质。房屋建筑内不准存放超负荷重物。第十八条几户共同使用的院落、走廊等部位，应合理分 ...
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