街道办事处、相关职能部门委托的涉及物业管理活动的各项工作任务；接受责任单位或责任人委托，做好环境卫生、“门前三包”等有偿服务工作。第六条 相关职能部门 工作。不得雇请或委托没有取得汕头市市区从事环境卫生经营服务行业资质的单位承担本物业小区的环境卫生作业，不得容许垃圾清收人员在小区内外撕拆袋装垃圾和捡拾 ...
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业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管 可享受国家对第三产业的优惠政策。第五十七条鼓励物业管理公司发展多种经营，开展各种有偿和无偿的便民服务，增加经营收入，逐步改善和提高企业的经济效益。第五 ...
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八）物业管理企业应接受所在街道办事处和居委员的监督，协助做好社区管理、社区服务工作。第十七条新建住宅区交付使用而入住率不到５０％的，由开发建设单位选择 的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。物业管理企业应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。第 ...
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管理的行为；(四)享受国家对第三产业的优惠政策。第十六条物业管理企业应当提供的服务内容：(一)物业公用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；( 的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。物业管理企业应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。 ...
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、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。 第十七条住宅 、公用设备；(四)擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；( ...
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，负责房屋共用部位的维修、养护和管理工作；收取物业管理有偿服务费，接受业主或业主委员会委托开展其他特约服务；指导、监督业主装修房屋活动，制止危害居住安全 ，开发建设单位在综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程总面积4‰的经营 ...
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社会化管理，政府给予一定的优惠政策。第二章物业管理公司及其职责第六条物业管理公司是从事物业管理以及提供有偿服务的经营单位，具有独立企业法人资格。第 条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，市房产行政主管部门应当会同住宅出售单位 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 管理企业为业主提供合同约定以外有偿服务的，应当征得业主同意。第二十六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。政府 ...
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服务；(六)开展多种经营和其他项目的有偿服务。第十三条物业管理企业的义务。物业管理企业实施服务内容、服务质量和收费标准公开制度：(一)履行委托管理合同 三)住户缴纳的管理服务费。第二十四条开发建设单位应当按住宅区建设总投资向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。新区建设项目的交纳比例为建设总投资 ...
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专业企业或聘用专人承担专项业务；(六)开展多种经营和有偿服务；(七)其它依法享有的权利. 第十六条物业管理企业的义务：(一)履行委托管理合同，对受 、环卫等专业部门、住宅区所在地街道办事处及建设单位进行综合验收和交接工作.其中物业管理单位、资金、用房等事项均已落实，方可交付使用。 第二十条住宅区管委会 ...
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