管理进行监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体 )；(七)分幢分层平面图和套型图；(八)其他必要的资料。 第二十四条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区 ...
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管理进行监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体 )；(七)分幢分层平面图和套型图；(八)其他必要的资料。?第二十四条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区 ...
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。第二十五条业主委员会的权利：(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程和业主公约；(三)选聘或续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托 住房(1998)213号)。住宅的共用部位、共用设备和共用设施维修、更新时，由业主委员会向市房产行政主管部门提出申请，市房产行政主管部门对维修项目进行鉴定 ...
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业主代表大会，至少每年召开一次，报告物业管理实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条 经营和有偿服务；(七)其它依法享有的权利. 第十六条物业管理企业的义务：(一)履行委托管理合同，对受委托管理的物业进行有关服务；(二)接受管委会和住户 ...
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》有效期不超过一年。合同期满由业主委员会召集住户代表大会决定合同是否延续。第十八条物业管理企业的权利 ：(一)根据管理委托合同和国家、省及本市的有关 管理 ；(三)上述界限以外供电线路及设备由供电部门与建设单位协商落实维护、管理职责；(四)供电部门可委托物业管理企业代收电费。第二十七条住宅区内供水设施 ...
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代表大会负责并报告工作。管委会的权利：(一)起草、修改管委会章程和业主公约；(二)决定选聘、续聘或解聘物业管理企业；(三)审议物业管理企业的年度计划和住宅 、法规和规章规定禁止的其他行为。 第四章物业管理费用的筹集、管理与使用 第二十三条住宅小区物业管理经费包括：(一)房屋共用部位、共用设施设备维修 ...
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的若干意见》印发给你们，请认真贯彻实施。物业管理与传统的房地产行政化、福利型管理有着重大的区别，是消费领域房地产管理方式的重大变革，需要人们在思想观念、 区内直管公房、单位自管房、非按房改政策购买的私房业主应按物价部门商主管部门制定的标准向物业管理公司支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。按房改政策 ...
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对物业管理进行监督。协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅小区全体 ）分幢分层平面图和套型图；（八）其他必要的资料。第二十四条物业管理公司的权利：（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区物业管理 ...
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财务公开、民主监督的原则。第六条业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。第七条物业管理 挪作他用。第二十四条有关单位或者个人需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状；损坏地上附着物、设备、绿化设施 ...
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），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程和业主公约；（三）决定关系业主利益或与物业管理有关的重大事项；（四）监督管委会的工作，听取管委会的 物价管理部门批准的收费标准，收取管理费用；（四）法律、法规、规章规定及业主大会或业主代表大会授予的其他权利。物业管理企业的义务：（一）依法经营，履行 ...
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