委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。?物业管理区域内未售出的房屋，其物业管理服务 约定在保修期限内对物业承担保修责任。?保修期届满后，物业管理区域内共用设施维修、更新的费用，由全体业主按房屋的建筑面积分摊；房屋共用部位、共用设备 ...
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、非住宅按建筑面积每月每平方米1.00元的标准，向管房单位（含物业服务企业）交纳住宅共用部位、共用设施设备日常维修费。第十条房屋所有权转让时， 三级账户管理。市房产局与本市商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议，开立本市商品住宅、非住宅专项维修资金的专户，为一级账户；每个物业管理区域(幢)设立二级 ...
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大会，选举业主委员会。由业主委员会（包括产权单位）、管房单位成立选聘物业服务企业招标工作组；（二）业主委员会（包括产权单位）可委托市物业管理办公室 ）招标工作组与中标物业服务企业签订物业服务委托协议，同时与业主委员会签订物业服务合同。招标工作组按合同约定办理交接事宜，同时把物业管理项目维修金存入市物业 ...
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与更新改造；（八）安全管理；（九）补偿约定和履约担保；（十）特许经营协议的变更与终止；（十一）违约责任及争议解决方式；（十二）双方认为应当约定 指定的燃气燃烧器具；（四）公布涉及用户有关办事事项的条件、程序和维修服务电话，承诺办事期限和服务标准；（五）不得向未取得燃气销售许可证的单位和个人提供经营性气 ...
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委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。物业管理区域内未售出的房屋，其物业管理 设备竣工图，共用设施竣工图等竣工验收资料；(二)设施、设备安装、使用和维修保养技术资料；(三)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的 ...
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决定或者授权业主委员会选聘、解聘物业管理企业；(五)讨论决定共用部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在 服务合同对全体业主具有约束力。 第三十二条签订物业管理服务合同或者前期物业管理服务协议，可以使用国家规定的示范文本，并告知当地物业管理主管部门。 第 ...
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维修与更新改造；(八)安全管理；(九)补偿约定和履约担保；(十)特许经营协议的变更与终止；(十一)违约责任及争议解决方式；(十二)双方认为应当约定的其他 燃气燃烧器具；(四)公布涉及用户有关办事事项的条件、程序和维修服务电话，承诺办事期限和服务标准；(五)不得向未取得燃气销售许可证的单位和个人提供经营 ...
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县房地产管理部门应当与本市商业银行（以下称专户银行）签订委托协议，开立一个本辖区维修基金的专户。维修基金专户的开立，应当以一个物业管理区域为单位，按每 诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反本办法规定，侵占应当存入维修基金帐户的经营服务收益或者挪用维修基金的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门责令 ...
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售扫描仪、计算机、打印机等通用设备，否则以乱收费查处。五、上述规定自本通知发布之日起执行。附：技术服务协议参考样本//www.ndrc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/2012tz/t20120720_492733.htm国家发展改革委2012年7月18日附：技术服务协议参考样本协议 ...
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个人不得使用。受托单位应当与本市商业银行（以下称专户银行）签订委托协议，开立一个维修基金专户。维修基金专户的开立，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅 的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定或者约定不 ...
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