，报告物业管理实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条新建住宅小区建设单位应划出使用面积不低于 部位、设备维修时，相邻业主、使用人应予以配合，由责任人负责赔偿.因维修、装修给相邻业主、使用人造成损失的，由责任从负责修复赔偿。 第二十六条宅 ...
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物业服务费用和代管资金的使用情况；(六)妥善保管物业有关资料；(七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，要及时制止， 维修资金的管理与使用方式；(七)物业管理用房的使用与维护；(八)合同期限、合同终止和解除的约定；(九)违约责任及解决纠纷的途径；(十)双方约定的其他 ...
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：(一)涉及拆改主体结构和加大荷载的，必须向房屋产权单位或物业管理部门提出申请，对其装饰装修方案的使用安全进行审查同意后，方可进行。(二)不涉及拆改 、优质优价、合同定价的原则，由承发包双方在合同中约定。第十五条 家庭居室装饰装修纠纷，可以到当地建设行政主管部门所指定的机构进行投诉，也可向当地人民法院 ...
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(四)合同的期限、变更、终止的约定，合同终止时物业资料的移交方式等；(五)物业管理的责任范围；(六)违约责任及解决纠纷的途径；(七)双方当事人约定的其他事项。第 经物业管理企业同意，经有关部门批准。对未经同意、批准，擅自装修、改变物业使用性质的，物业管理企业有权制止并报告有关部门。第四十一条在物业管理 ...
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管理计划和为居住小区管理服务的重大措施；（五）协助物业管理企业进行管理工作；（六）调处物业管理纠纷；（七）召集产权人、使用人大会或产权人、使用人 、法规禁止的其他行为。第二十五条产权人或使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知产权人或者使用人。第二 ...
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资料、物业公司内部制度的建立健全，对违章、违法装修行为进行制止并及时报告，协助有关部门处理。第十四条别墅等高档住宅、非住宅的服务项目，由业主委员会与物业 的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十七条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。 ...
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物业管理用房的使用与维护；（八）合同期限、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的其他事项。第四十一条物业管理事项一般包括 四）物业管理区域内安全、消防、交通等协助管理事项的服务；（五）物业装饰装修管理服务；（六）物业档案资料的管理；（七）其他管理事项。第四十二条物业服务 ...
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管理服务费用和房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、 危害他人合法权益和其它非法的活动。 业主和非业主使用人需要对房屋进行装修，须经物业管理公司同意，并严格遵守有关规定方能进行。 第二十八条 房屋的维修 ...
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组织指导业主大会成立和业主委员会换届工作，监督其依法履行职责；调解处理物业管理纠纷；召集物业管理联席会议，解决物业管理区域内发生的突发事件以及其他需要协调的 和管理规约的规定，不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；(二)违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为 ...
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防范、环境卫生、绿化、公共秩序和车辆停放管理；（三）物业装饰装修管理；（四）物业档案资料管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项 权利义务；（四）违约责任；（五）合同期限；（六）合同争议及纠纷的解决办法。物业服务项目一般包括：共用部位和共用设施设备的维护、公共秩序维护、保洁 ...
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