单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当提供 其规定处理。第四十条违反本规定第四条规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告区、县房地产管理部门，或者未按照规定提供有关资料 ...
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原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约 建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主大会或业主代表大会决定。市、县（市）物业管理部门和物业管理企业应每年公布 ...
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物业管理暂行办法第一章总则第一条为进一步加强西湖区农转居小区的物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造安全、文明、和谐 ；（二）入住率达到30%以上，且物业交付使用已满2年的。业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之 ...
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宿迁市物业管理实施细则（试行）第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 行政管理部门、街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会负责换届选举的具体筹备工作，参照召开首次业主大会的方式成立换届选举工作筹备委员会。物业管理企业应当 ...
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审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；?（四）经业主大会批准，负责维修基金的管理、使用和续筹；?（五）审定物业管理企业 义务。?第二十条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的 ...
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七年五月二十九日丽水市物业管理办法第一章总 则第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 物业管理部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）居民委员会指导组建业主大会筹备组及开展相关工作。筹备组一般由5-7名成员组成，其中社区（村 ...
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应当作出约定的其他事项。关联法规：国务院行政法规（1）条第十二条 业主委员会应当建立健全有关规章制度。 (一)会议记录制度。会议记录由会议主持人和记录人 。 物业管理主管部门应做好物业服务企业资质和从业人员资格管理工作，并指导业主大会选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十七条 物业服务合同内容可以包括 ...
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物业管理服务。 第二十二条物业管理企业接受聘请从事物业管理服务，应当与业主委员会订立物业管理服务合同。 第二十三条物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业 交纳费用的千分之三的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 第四十八条业主大会或者业主代表大会作出的决定违反本条例或者侵害社会公共利益的，物业管理行政主管 ...
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所持投票权三分之二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过 %提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面 ...
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，协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间，业主应当按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用，物业管理企业不得终止物业管理服务 追究刑事责任。(一)违反第八条第(一)项规定，建设单位不承担召开首次业主大会会议所需费用的，责令限期改正，逾期不改正的，处以3000元至10000 ...
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