应当符合本办法第五条的相关规定。 非住宅物业管理项目以及符合前款规定的住宅物业管理项目，采用协议方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请 应当采用公开招标方式选聘物业服务企业。 第七条 （建设单位变更物业服务企业的规定） 前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内发生下述情形之一 ...
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管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。 个或者住宅规模小于2万平方米的，经物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条前期物业管理 ...
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管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主装修 公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产 ...
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住宅小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房，原有的住宅小区，实行物业管理后，应在的有配套用房划新建项目中统筹解决.管委会的活动经费 约定的按约定执行)按其所有房屋面积占总建筑面积的比例分摊。 第四十条物业管理服务收费，应根据不同项目的性质和特点，分别实行政府定价，政府指导价和经营者 ...
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县市人民政府建设、房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十四条 前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。街道办事处及居民 人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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完成；(七)具备物业管理条件，物业管理前期管理状况良好。第六条分期验收的住宅小区，按规划划分的分期验收区域配套建设的各项公用和生活服务设施能正常使用 许可证》；(四)单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工图纸；(五)与物业管理企业签订的前期委托协议；(六)拆迁安置情况说明。第八条竣工综合验收小组由市房产 ...
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管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主装修 公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产 ...
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管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第二 旗县级以上人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取 ...
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主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业：（一）在物业管理区域内，物业建筑面积不足3万平方米的住宅小区；（二）物业产权单一并由产权人自用 ，由投标人通过竞标承接管理、提供服务的活动。（二）新建物业是指尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主大会的物业。（三）前期物业管理，是指在 ...
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决定的事项应向全体业主公布。第二十四条业主公约是由业主共同订立的有关物业管理的协议，对全体业主具有约束力。业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相 移交已分摊到户的用于公共服务的公共用房和管理用房。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积 ...
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