小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。５.管理费按照 建设在规划、建设阶段必须为物业管理创造必要条件，小区要按照国家和省《物业管理条例》的规定，实行物业管理。物业管理企业应当通过招投标确定。关联法规 ...
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，与住房制度改革相结合，与房地产经营相结合，与保护古都风貌相结合。市政府这一决策使危改工作有了很大进展，目前全市已经改造和正在改造的小区共有100 层有较大的垃圾间便于清运。4013 每户应有信报箱，由于物业管理方式不同，其位置也不同，设在高层住宅首层或组团入口，可以根据实际情况灵活设置。4014 近 ...
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地名批准文件或者证明。 已建住宅小区（楼）、建筑物未命名，其所有权人或者物业所在的业主大会要求命名的，分别由所有权人或者其委托管理的单位、业主大会或者其 县（市、区）民政部门和有关主管部门应当按照国家和省有关规定，建立健全档案管理制度，加强地名档案的收集、整理和保存工作，维护地名档案的完整、系统和安全 ...
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、节能降耗主要内容和具体措施。 （三）评审上报。区（县）房地产管理部门受理申请后，在15个工作日内组织专家对创建工作计划（建设方案） 。 3 7.智能化 7.1技术要求 新建小区必须符合《上海市智能住宅小区功能配置大纲》基本配置要求。 ☆ 8.前期物业管理 8.1管理制度 新建小区必须选聘有资质等级的 ...
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监理单位，严格执行合同管理制、建设监理制、安全生产责任制和竣工验收、备案等相关制度，确保工程质量。第三十三条 拆迁安置房的安置对象由区政府依照相关规定和 登记证件的工本费一律免收。第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中 ...
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城市住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《物业管理条例》，建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》结合我市实际，制定本办法。 墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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（市政府令第44号）20《温州市流动人口计划生育管理办法》（市政府令第46号）21《温州市住宅小区物业管理暂行办法》（市政府令第48号）22《 通知》（温政办〔1999〕117号）209《温州市人民政府办公室关于改变乡镇户口管理制度的通知》（温政办〔2000〕7号）210《温州市人民政府办公室转发关于 ...
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规定》(市政府令第43号) 19 《温州市个人住房公积金贷款实施办法》(市政府令第44号) 20 《温州市流动人口计划生育管理办法》(市政府令第46号) 21 《温州市住宅小区物业管理暂行办法》(市政府令第48号) 22 《温州市文物保护管理办法》(市政府令第49号) 23 《温州市行政执法错案责任 ...
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屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 基金移交给市房产行政主管部门代管。第十三条业主委员会成立前或相应的管理制度不完善时，物业维修基金由市房产行政主管部门代管；业主委员会成立后，根据业主大会的 ...
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向售房单位缴交维修基金。完成售房后，售房单位要按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款30%的比例，从售房款中提取维修基金。2、商品房、 委员会成立后，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会会审后实施。第十七条住宅共用部位、共用设施和共用设备的维修养护费用由该小区住宅共用部位维修基金 ...
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