享有平等的权利和义务。产权人须遵守国家和本市私有房屋管理的有关规定。第四条住宅楼房售出后，一律由售房单位组织楼房管理机构，全面负责售出楼房的日常管理。具体 故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。二、管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。三、及时向售房单位反映产权人的意见。四、 ...
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小区实行专业管理和属地管理相结合的原则，可以由所在行政区域人民政府组织有关部门成立住宅小区管理委员会。管理委员会由房地产管理部门、开发经营企业、派出所、机团单位等 进行转卖。必须对小区的各种配套设施、维修基金、物业管理和售后服务负完全责任。第三章房屋的管理第九条住宅小区的一切房屋（包括公建房、单位自 ...
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》（第１１３号）有关规定，制定本暂行办法。第二条物业维修专项资金（住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同）遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。 率，除存入银行、购买国债外，严禁挪作他用。未设立业主委员会的住宅区，物业维修专项资金由所在地物业主管部门设立专户代管。第九条物业主管部门要加强物业维修 ...
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，因产权转移形成共用部位、共用设施设备的, 相关业主在办理产权转移登记时交存维修资金。业主委员会或者物业服务企业应当自收到经营收益或者残值回收后的30天 8月1日起施行。2002年6月26日苏州市人民政府批转的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（苏府〔2002〕66号）涉及商品住宅 ...
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暂行办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条物业维修专项资金(住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同)遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。实行 ，除存入银行、购买国债外，严禁挪作他用。未设立业主委员会的住宅区，物业维修专项资金由所在地物业主管部门设立专户代管。第九条物业主管部门要加强物业维修 ...
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企业的义务：(一)、全面履行物业管理合同，依法经营；(二)、接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)、重大的管理措施应当提交管委会审议决定；(四)、 第五章 物业管理经费第二十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施 ...
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条房产管理部门应当会同原产权单位组织指导业主成立业主委员会，业主委员会负责维护本幢住宅或者本住宅区内产权人和使用人的合法权益。第七条已购公有住房自用部位和自用 维修基金专款专用，严禁挪作他用。第十一条共用部位和共用设施设备维修费用从维修基金利息中列支（不得动用本金），综合运用，不足部分按下列规定由同幢 ...
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，根据《物业管理条例》（国务院第379号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）等有关规定，结合本市实际， 成立后，应当根据业主大会的决议或经业主委员会同意，房产行政主管部门将物业专项维修资金移交给物业管理企业或业主大会的决定其他单位代管；未决定移交的，由 ...
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管理专用资金和房屋公共部位维修基金的管理工作;(六)会同住宅区所在地的区人民政府组建业主委员会;(七)接受并处理居民对物业管理企业的投诉。住宅物业管理实行“条块结合,以块 本办法规定尽快实施物业管理。第五十三条1万平方米以下的住宅区及单体住宅楼宇、商厦、写字楼可参照本办法规定执行。第五十四条本办法由市 ...
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房产管理局、市财政局、市审计局、市住房公积金管理中心《连云港市市区已售公有住房维修资金使用管理暂行办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请结合实际， 维修资金的使用管理，确保资金安全和专款专用，根据国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）等有关规定，特制定本暂行办法（ ...
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