符合安置条件的存量商品房作为拆迁安置用房。十、对受让毛地的，在拆迁完成后、办理土地证前缴纳契税；对受让净地的，在国土部门实际交付土地后、办理 前缴纳契税。十一、商品住房开发所涉及的市政基础设施配套费、人防工程易地建设费，可延期至办理预售许可证前缴纳。按规定配建地下人防工程的高层建筑，免收人防工程建设预 ...
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申请房屋预售许可的内容与建设工程规划许可内容不一致的，房地产行政主管部门不得发放商品房预售许可证明。第四十二条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施、 合格的，应当出具查验合格证明文件。未取得查验合格证明文件的建设工程，不得交付使用，房屋登记部门不予办理房屋登记。第四十八条有关单位在依法处置国有 ...
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返还定金，出让人并可要求受让人赔偿损失(因拆迁等原因未按时向竞得人交付土地的除外)。 四、健全房地产市场准入制度 凡新设立的房地产开发企业，设一年 承担相应规模的房地产开发项目，超越或超范围承揽房地产开发项目的。 (七)未取得《商品房预售许可证》，或以认购(包括认定、登记、选号、VIP等)、收取预定款 ...
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价格促进商品住房销售。对资金确有困难的开发企业，各类建设规费上交时间可适当延期。指导帮助企业根据市场变化调整项目规划设计。加大对各类涉房企业经营和服务 制定风险防范预案，切实做好风险防范和处置工作。进一步加强对商品房预销售、预售款使用、项目建设和交付等房地产开发经营环节的监管，预防和减少因市场变化带来 ...
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和旧城连片改造的任务，必须切实做到居住用房与市政、生活配套设施同步建设，同时交付使用。开发建设的工程竣工后，要认真组织验收，单体建筑由开发公司按照与 第二十条开发公司经营房产业的开发，必须按照保本微利的原则，纳入价格管理，商品房价格的计划原则，计价因素，均按省人民政府批准的《江西省商品房价管理试行办法 ...
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进行。第五条凡在城市规划区内，为申请建设以盈利为目的的经营性房屋(包括商品房，商业、旅游业、服务业用房，对外销售的写字楼和涉外商品房屋等)提供用地的，均 ，签订《土地开发合同》，领取《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。延期或借故拒绝签订合同的中标或招标单位，要赔偿由此给对方造成的经济损失。第二 ...
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法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市城镇范围内已建成交付使用房屋的所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。第 管理的公有房屋，由房屋产权单位、经营管理单位负责；(三)已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，由售房单位负责；(四)其他房屋由街道办事处、镇人民政府负责。 ...
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登记卡制度。房地产开发经营企业（建设单位）的缴费登记卡作为价格部门审核工程预决算、商品房价格的依据。未登记的收费项目和标准在工程成本中剔除。”７．增加一 技术档案整理归档等实施情况。”１１．第二十条修改为：“对已建成投产或已交付使用的建设项目，逾期不组织竣工验收的，按照国务院《建设工程质量管理条例》 ...
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延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。房屋拆迁管理 的安置房屋交付使用时，拆迁人必须向被拆迁人提供办理房屋所有权证和国有土地使用权证所需的有关文件资料。拆迁人用预售房屋进行产权调换的，按照国家商品房销售 ...
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经营活动的；(五)许可证、批准文件和营业执照有效期届满后，未依法办理延期手续或者未获得批准延期，继续从事经营活动的：(六)超出核准登记的经营范围未依法取得 )证明：(一)购买的房屋尚未办理房产证的，提交经房产部门备案的商品房买卖合同、入伙或者交付使用的证明文件；自建的房屋尚未办理房产证的，提交建设部门 ...
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