条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不高于已付款金额设定抵押权。第四十条抵押已出租的房地产，抵押人应当如实告知抵押权 中向县级以上人民政府土地行政管理部门缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人方可优先受偿。第四十二条房地产抵押合同签订并登记后，土地上 ...
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合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供 ...
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按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 关联法规：国务院部委规章（5） 的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节 房地产抵押 第四十六条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人 ...
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行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。第十一条商品房屋的交易管理按承德市商品房销(预)售管理的有关规定执行。第十二条房地产交易价格低于评估价格的 向房地产市场管理部门申请处分抵押的房地产：(一)债务人履行到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期债务 ...
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制定具体的实施办法和细则；(二) 审核、办理房地产交易登记手续；(三) 审批、发放商品房预售许可证；(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介服务机构的 管理机构保管，抵押人自行管理使用房屋。第三十三条 同一房地产设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估总价值的70%。第三十四 ...
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．其他。四、市国土房管局(一)企业身份信息指标1．土地抵押登记信息(1)抵押权人名称；(2)抵押人名称；(3)抵押土地坐落；(4)土地证书号；(5)抵押土地 拒不履行合同约定或强行补签霸王条款损害购房者利益行为；12．将商品房重复销售给他人行为；13．未经抵押权人同意并未书面告知购房人擅自销售已抵押的 ...
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批准文号。第十八条市、县（市）人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权人 管理部门办理房屋产权抵押和土地使用权抵押登记手续。第二十四条同一房地产设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该房地产的评估总价值。第二十五条房地产抵押期 ...
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辽中、康平、法库县房产行政管理部门负责本地区在建工程抵押登记工作。第二章 抵押权设定第七条 下列在建工程不得设定抵押：一、在建工程存在建筑承发包合同争议的 抵押的其它情形。第八条 在建工程中已经预售的商品房不得设定抵押。第九条 同一在建工程设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定的抵押情况告知抵押权 ...
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条的规定办理。具有房照的私有房，非住宅性房屋可实行货币形式安置。(一)拆除私有住房货币安置标准：货币安置金额=被拆除有照房屋面积×商品房平均价格×70%+(户型面积-原面积)×主体造价×15%。1、产权人(具备市房房照的房屋)货币安置额=拆除房屋建筑面积×当地同类非住宅商品房平均价格×80%-被拆迁 ...
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，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第三十四条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押 变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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