批准的修建性详细规划统一设计，统一施工，市政设施全面配套建设。不得擅自修改详细规划，不得擅自将土地分割成小块转让、出让给个人自建住宅，不得建设垂直分割的多 或产权置换补偿。确有实际困难的被拆迁户，可以给予土地补偿。第十条本规定施行前已签订拆迁协议的按原拆迁协议内容执行。五、城市重点地段建设的管理第十一 ...
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标定地价的２５％收取，工业用地按标定地价的３０％收取；以协议方式出让给外市、外商使用的旧区土地使用权的出让金，一律按标定地价全额收取出让金。标定地价是出让 土地使用权转让的合同内容参照本办法第十八条的规定订立。第三十三条同一建筑物分割转让的，产权所有人各享有相应比例的土地使用权；但同一建筑物所占的土地 ...
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公证机构公证)；(三)土地权属来源证明。属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；(四)有地上建筑物和其他设施的，应当 权属变更的；(三)因企业重组或改制引起土地权属变更的；(四)因买卖、转让、分割地上建筑物等引起权属变更的；(五)因继承、析产、赠与等引起土地权属变更的 ...
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承包合同或者流转合同无效，由县级以上人民政府农业、林业行政主管部门责令当事人退回土地。对本办法施行前国家机关、从事非农业科学研究和技术推广的事业单位、工商企业 户的，由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的，发包方应当尊重其协议；达不成协议的，按照承包合同纠纷处理 ...
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用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十一条土地使用权出让，可采取协议、招标和拍卖三种方式。具体出让方式由市、县人民政府决定。协议出让 随之转让，但作为动产转让的除外。第二十八条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记 ...
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的资格；（六）其他应予提供资料。第十条土地使用权以协议方式出让的，按下列程序进行：（一）申请使用土地者持申请用地报告、县以上人民政府或有关主管 其地附着物的所有权也随之转让；地上建筑物、其他附着物的所有权出售，其划拨土地使用权也随之转让；同一建筑物、构筑物分割出售时，出售人应事先明确各购买人应得的土地 ...
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购买(a)或(b)段所提述的产业权或权益而仍续有效的认购权的人； (d)买卖协议下的买家，而该买家已获转移(a)或(b)段所提述的产业权或权益所赋予 其附近的显著位置，张贴上述公告的中文及英文本。 (8)凡根据第(5)(a)款将土地的不分割份数转归财政司司长法团，则该份数连同其拥有权所附连的单独使用权 ...
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划拨方式取得的外，其他均以拍卖、招标、协议出让等有偿方式取得。 (一)使用城市中心区一、二级土地，应全额缴纳土地出让金。 (二)集资建房、安居工程和经济适用住房 不可分割的，按整宗地进行出让；可分割的，按分割后土地面积出让。第二十条 经依法批准使用土地的单位和个人改变土地用途的，必须到市、县(市)土地 ...
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规定提交的文件后，应在三十天内给予回复；(四)经过协商取得协议后，市土地管理局与受让人签订出让合同，并由受让人支付出让金20％的定金。(五)受让人 管理局批准。第二十七条受让人将建筑物出售时，建筑物使用范围(包括庭院、围墙等)所占用的土地使用权同时转移。同一建筑物分割转让的，各所有人占有相应比例的土地 ...
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年限、容积率和市场供求等因素，由出让方和申请使用土地者、中标者和竞买得主(以下简称预期受让方)，在协议、招标和拍卖中确定。基准地价由市人民政府定期公布 转让的，转让后的各产权所有人享有相应比例的土地使用权。同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。分割转让土地使用权，须经市房地产管理局批准。第二十九条 ...
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