土地、所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。 第九条 国有和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由市人民政府根据国家、省 区人民政府批准，由县、区人民政府土地管理部门办理用地手续，发给《农村居民宅基地用地许可证》，待房屋建成验收合格后发给《集体土地建设用地使用证》。 由于 ...
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的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。第四十四条农村居民建造住宅使用耕地的，须经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、村内空闲地 限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对双方当事人处以非法所得５０％以下的罚款。对主管人员由其所在单位、 ...
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的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅，由村民提出用地申请，经村民代表大会或者村民 新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可并处违法所得百分之十以上百分之五十以下的 ...
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合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民 使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行，法律、行政法规另有规定的除外。第五章监督检查第四十 ...
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建房户申报的现有住房、家庭成员、户籍关系等情况进行核实并协助提供相关的真实情况；做好农村村民建房涉及的相关土地权属调整工作。第四条农村村民建房应当在土地利用总体规划和 实施后，有出租或出卖、赠与、析产、法院判决等形式转让住房，再申请宅基地的（经批准调剂住房的除外）；（四）未到法定结婚年龄以分户为由申请 ...
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，所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。国家依法实行 实施前已占用的宅基地，每户面积超过本办法规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准，按实际使用面积确定使用权。关联法规：地方政府 ...
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标准的；(二)出租、出卖原住房后，再申请宅基地的；(三)非本村村民；(四)法律、法规规定不得申请宅基地建房的。第六章国有土地供应第四十条市、旗 权限非法批准征用农用地、国有未利用地转为建设用地、土地出让、租赁、转让的；(三)违反法定程序非法批准土地登记的；(四)不按照土地利用总体规划确定用途批准用地的 ...
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，鼓励农村村民建造多层公寓。关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条农村村民出租、出卖或者以其他形式转让住房，再申请宅基地的，不予批准。村民宅基地经 四条房地产建设用地复核验收合格，市、县（市）土地行政主管部门应当对销售房屋相关的土地使用权进行分割登记，向建设单位发放土地分割登记证明。房屋买受人凭相应 ...
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第一百三十九条 国有建设用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权（含宅基地使用权）及土地他项权利等应当依法申请登记。 第一百四十条 国有建设用地 。其中分割转让的，转让人还应当提供规划管理部门确认的宗地分割图，并予以说明。 土地使用权转让变更登记前，转让双方应当依法缴纳土地增值税和相关契税。 ...
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建设用地使用权转让的；（二）因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权依法发生转移的；（三）本集体经济组织成员的宅基地使用权依法 节 更正登记第五十六条 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的 ...
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