应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划 应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，可以由物业管理企业报经业主大会同意或者直接按照业主公约的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由责任人承担。 ...
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；(十一)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益 的活动；(十二)法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第五十八条 物业管理区域内保修期已满，但尚未 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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资源管理局关于上海市实施物业管理条例的若干意见的应用解释的通知 沪房地资物（2003）455号 70 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知 沪房地资物（2003）456号 71 上海市房屋土地资源管理局关于使用《业主委员会备案证》以及组建业主大会 ...
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的申请。符合下列情形之一的，可以作为单独的物业管理区域：（一）属于一个自然街坊或者封闭小区;（二）与设置的共用设施设备有密切关联的物业。第二章业主大会 改进完善服务质量；（五）及时劝阻制止违反物业管理有关规定、违反业主临时公约或者业主公约的行为，并向业主委员会和有关管理部门报告；（六）配合社区居（村） ...
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条业主大会应当根据国家法律、法规和本条例，结合所属物业的实际，制订业主公约。业主公约是由业主共同制定的有关物业的共有部分和共同事务管理的协议，业主 基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理 ...
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体制。第五条建筑面积在1万平方米以上的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的 ，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布；（四）起草业主委员会选举办法、章程和业主公约草案，并在大会召开前15日发给参加会议的成员征求意见； ...
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非业主使用人装饰装修房屋的，应当遵守相关法规和业主临时公约、业主公约，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项 执行。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区 下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员职责；(3)品行端正无劣迹；(4)热心公益事业。 ...
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保障住宅区物业合理使用，促进物业管理的健康发展，方便居民生活，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》(以下简称《条例》)及有关规定，结合我市实际，制定本办法。 )利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(八)法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。第三十四条开发建设单位与住宅买受人签订住宅 ...
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城市规划及住宅区物业管理要求，报经有关管理部门批准。 第二十八条业主转让或出租住宅时，应当将业主公约作为转让或租赁合同的附件，并将转让或出租的有关情况书面告知 建设投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金 ...
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