秩序等事项进行专业化有偿维护、修缮与整治的管理。第四条西安市房地产管理局是本市城市住宅小区物业管理的行业管理部门。第五条有多个产权人的城市住宅小区 秩序；(五)市房地产管理部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第十五条物业管理公司应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费。服务 ...
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卫生的维护；?(五)交通秩序与车辆停放的管理；?(六)公共秩序、小区物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的管理；?(八)室内装饰装修的管理 业务转移给第三人的； ?(五)擅自设立收费项目或提高收费标准的；?(六)物业服务合同终止或解除后，未依照本办法第四十七条规定办理移交的。? ...
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监督： (一)管理规约、业主大会议事规则； (二)业主大会和业主委员会的决定； (三)物业服务合同； (四)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的情况； (五) 有关的资料。 第七十六条 住宅物业管理区域内已独立装表计费的水泵、电梯以及大堂、走廊、楼梯、小区道路和场地等公共照明产生的用电量， ...
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第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当成立筹备组。 水平；（六）制定管理规约（临时管理规约）、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同等示范文本；（七）法律、法规规定的其他职责。 第三十三条区 ...
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第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当成立筹备组。 水平；（六）制定管理规约（临时管理规约）、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同等示范文本；（七）法律、法规规定的其他职责。 第三十三条区 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 建设单位在申请办理商品房预（销）售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县（ ...
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办事处（乡镇人民政府）、社区居委会召集全体业主召开大会，选举产生业主委员会。第十条 在物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由社区居委会牵头负责首次业主大会会议的 应履行下列义务：（一）严格履行《物业服务合同》，为业主提供相应的服务；（二）在小区醒目位置公示服务内容和收费标准；（三）接受业主 ...
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市房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的； （二）处于同一街区或者位置相邻 服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 业主违反物业服务合同约定未缴纳或未足额交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主限期交纳，业主逾期仍拒 ...
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市房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的； （二）处于同一街区或者位置相邻 服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 业主违反物业服务合同约定未缴纳或未足额交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主限期交纳，业主逾期仍拒 ...
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日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会名单等向物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会任期和换届 的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十五条规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2‰—3‰ ...
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