、初步建立物业管理的市场机制。新建商品住宅小区前期物业管理实行招投标制度；绝大多数住宅小区业主与物业管理企业通过合同约定，双向选择物业管理的服务项目和收费 调查处理物业管理区域内的特种设备事故。十八、建设管理部门负责对在建住宅施工过程中的质量监督和管理；协调处理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉和 ...
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进行竣工验收。第二十四条竣工验收的工程必须符合下列要求：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容；(二)工程质量应当符合国家有关法律、法规、技术标准、设计 ；(四)室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程为一年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由建设单位和施工单位在合同中约定；第二十九 ...
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扬尘污染第二十三条 从事建筑施工、道路施工、地下管线施工和房屋拆除等各类工程的建设单位应当在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任 公众意见进行核实。前款规定的项目选址应当符合下列规定：(一)在成片新开发小区的经营场所应当独立于住宅楼；(二)在具有商住两用性质的大楼内的经营场所 ...
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等有关部门应根据各自的职能积极配合，共同搞好住宅小区的开发建设管理。第六条 建设单位和施工单位对开发小区建设项目实行保修期制度，屋面防水工程、有防水要求的 、居委会(含物业管理)、邮电、消防、储蓄、活动中心、自行车棚、公厕、垃圾站、道路、路灯、绿化、楼栋邮件柜(箱)等公用服务设计和配套工程项目按批准的 ...
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区内使用国有土地的单位或个人，未经城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同规定的土地用途的；(二)临时用地逾期未退回，或在批准使用期限内因城市建设 ，机动车在非指定路段上试刹车的，处以2000元以下罚款；(九)未在城市道路施工现场设置明显标志或安全设施的，处以2000元以下罚款；(十)未对设在 ...
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工程管理资质的，应当委托相应资质的监理单位进行质量管理，并与监理单位订立书面委托合同。大中型建设项目、国家和省重点工程、重要的民用建设工程、使用外资的建设项目必须 （四）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；（五）其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由建设单位和施工单位在合同中约定；第二十九条 ...
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工程管理资质的，应当委托相应资质的监理单位进行质量管理，并与监理单位订立书面委托合同。大中型建设项目、国家和省重点工程、重要的民用建设工程、使用外资的建设项目必须 （四）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；（五）其他特殊要求的工程，其保修期限按规定或由建设单位和施工单位在合同中约定；第二十九条 ...
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区城管执法、社区居民委员会和廉租住户代表等组成的廉租住房小区管理委员会，负责监督物业服务单位按照合同约定提供相应服务，支持物业服务单位依法依规实施管理活动 使用性质等违反城乡规划管理规定的行为；(四)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地或者侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业 ...
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区城管执法、社区居民委员会和廉租住户代表等组成的廉租住房小区管理委员会，负责监督物业服务单位按照合同约定提供相应服务，支持物业服务单位依法依规实施管理活动 使用性质等违反城乡规划管理规定的行为；(四)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地或者侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业 ...
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，应充分发挥房管、绿化部门优势，共同筹措资金，确保在房屋、道路、管道等得到改造的同时，小区绿化品质和景观面貌也有所提升。确无条件提升的，应及时恢复 实施绿化养护的，应当签订绿化专业养护合同，负责对养护单位实施作业时的日常监督管理。绿化养护专业单位可在已具备园林绿化施工资质或得到园林绿化养护企业能力认定 ...
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