受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。4、行政给付（共1项）发放城镇最低 没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。'(24)违法行为名称:房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚种类：警告、罚款法律依据 ...
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的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第四条进行房地产开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地 企业资质证书》。对不符合条件的，提请工商行政管理部门处理。第八条房地产开发项目应当根据城市规划、年度用地计划和市场需求确定，并经批准立项。第九条 ...
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执行《房地产开发项目建设条件意见书》,勘察、设计、施工应由具有相应资质的单位承担,符合国家有关设计、施工的技术标准和规范。第三章房地产转让第十三 建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》等证件;(三)工程施工进度计划;(四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明;(五)商品房预售 ...
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部门应当组织有关部门按照《房地产开发项目建设条件意见书》载明的内容进行项目综合验收。第四章房地产交易第一节房地产转让第二十七条房地产转让，双方当事人应当签订 机关予以行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十六条有关房地产管理的国家机关工作人员玩忽职守、索贿受贿、滥用职权、徇私枉法的，由其所在机关 ...
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公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报市、县 手续。预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让，房地产开发企业应当予以配合办理相关手续。当事人应当自转移之日起三十日内携房地产 ...
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对纳税人不能提供受让土地使用权支付价款发票或合法有效凭证的，按照土地使用权转让时取得价款总额计征营业税。合法有效凭证包括销售发票、法院判决书等。纳税人上述 ，要严格依法进行追缴。同时应将纳税人土地使用权转让税收作为税务机关年度检查结算的重点内容。第三章房地产开发项目工程税收管理第十三条各级税务机关要与 ...
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指标，拟订年度土地使用权出让计划、规划改造方案和年度土地使用权出让方案，编制年度开发建设计划，经综合平衡后报有批准权的人民政府批准。 第十六条纳入年度 所有权证书。 第二十四条在建设的房地产开发项目符合转让条件进行转让的，市房地产开发管理部门应当对转让的房地产开发项目重新进行综合测算，转让人应当分别到 ...
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的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第四条进行房地产开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他 资质的单位承担，符合国家有关设计、施工的技术标准和规范。第十三条房地产开发项目竣工后，应向建设行政主管部门申请验收。建设行政主管部门在收到申请三十日 ...
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执行《房地产开发项目建设条件意见书》，勘察、设计、施工应由具有相应资质的单位承担，符合国家有关设计、施工的技术标准和规范。第三章 房地产转让第 《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》等证件;(三)工程施工进度计划;(四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明;(五)商品房预售 ...
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的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法 管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。6．1．2土地 ...
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