贷款额的比率；RE至自有资本要求的正常收益率(％)。4投资收益率排序插入法：找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将估价对象与这些投资的风险程度 评估应采用假设开发法。6．2．4以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的规定，其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的 ...
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、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。 二、房地产咨询 【房地产咨询】是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动 社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。 一、房改及住房保障政策落实情况 (一)公有住房改革情况 【公有 ...
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内容暂估登记固定资产明细账、固定资产总账。待基建财务竣工决算批复下达后，由房地产管理机构和财务机构根据批复的内容，分别对固定资产台账和固定资产总账、明细账的 产权证明文件(复印件)，有产权争议的或已经进行抵押、担保的房地产需提交说明材料和相关的法律文件；(五)属于本办法第二十三条第(一)项至第(五)项 ...
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需求，确认该项目的合法性、合规性、可行性。 第十八条 商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核：包括企业的性质、股东构成、资质信用等级等基本背景 的风险管理；(五)遵守法律及相关规定；(六)需要进行检查的其他事项。 第四十四条 银监会及其派出机构对现场检查中发现的房地产贷款管理存在严重问题 ...
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委托合同、实地查勘记录等估价相关资料；(三)纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当将监督检查 活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价报告无效，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款； ...
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市场秩序，根据国家有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本条例。第二条本条例所称房地产交易，是指城市各类房屋及其附属设施连同相关土地使用权依法转让、 发生的纠纷，当事人可以依契约中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人在未在契约中约定仲裁条款或者事后未达成仲裁协议 ...
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（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二） 二条房地产经纪机构开展经纪、代理业务，有权向委托人获取相关资料，委托人应向房地产经纪机构提供全面、真实的相关资料。委托人提供虚假、失实资料或隐瞒真实情况的，房地产经纪 ...
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抵押房地产。法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的 条房地产估价师了解估价对象在估价时点是否存在法定优先受偿权利等情况的，房地产抵押相关当事人应当协助。法定优先受偿权利等情况的书面查询资料和调查记录，应当作为 ...
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房地产市场秩序工作重要性的认识，明确指导思想和工作重点。二是学习宣传房地产有关的法律法规，营造依法行政、依法建设、依法监督的良好氛围。通过学习宣传活动， 、竣工验收、销售、物业管理、中介服务的违法违规行为进行重点检查；监察部门对相关的行政执法部门履行职责情况进行监督检查。为加强领导，统一行动，密切配合 ...
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法律法规规定之外的、与房屋权属登记机关法律责任不直接相关的要件审查。严格按照法律、法规和建设部规章规定的时限办理房地产交易与房屋权属登记手续。５．按照 和规范化管理先进单位，应于当年年初向所在省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门申报规范化管理实施方案。２．自检当年年底前，申报单位对当年 ...
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