附着物所有权转移，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理 后，需改变原出让合同内容的，按本办法第十八条规定办理。第二十七条 土地使用权转让价格明显低于房地产价格评估机构评估价格10％以上的，市县 ...
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支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其 其他共有人的书面同意。第十五条 以预购商品房或商品房在建工程设定抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条 以已出租的房地产 ...
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迅速摸清情况，市局调查组分别对上海万邦企业集团有限公司(以下简称万邦公司)、参与期房转让中介的经纪公司和实际购房人进行了全面的调查取证。现将有关问题报告如下： 条例》第二十七条执业经纪人不得从事禁止流通商品经纪活动的规定和《上海市房地产转让办法》第四十条及市政府有关期房限转的规定。三、处理意见万邦公司 ...
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支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其 抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过 ...
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支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其 抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过 ...
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估价标准……”，各级土地管理部门据此应切实做好土地分等定级、地价评估和管理工作。 五、《城市房地产管理法》第三十四条第二款所称“县级以上地方人民政府规定的部门”应当由政府确定具体部门。房地产转让，房地产权利人应当在依法向县级以上人民政府土地管理部门申请变更土地登记时，如实申报成交价格。 六 ...
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，引导居民的住房消费，改善居住条件，规范差价换房的行为，制订如下试行办法：一、本办法所称不可售公有住房差价交换（以下简称差价换房）是指承租人将其 房地产转让的有关规定，向商品住房所在地的区、县房地产交易中心办理房地产转让过户手续，缴纳契税、交易手续费等税费。承租人换购私有住房或平价房、安居房等的，可 ...
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税收征收管理法》（以下简称《征管法》）及其实施细则，结合我省实际情况，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条凡在 房地产权属证明、商品房及有偿转让已开发土地基准价格报批表、房地产转让合同或契约、房地产评估报告和与转让房地产有关的财务资料等），并按以下规定缴纳土地增值税： ...
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商品房以及首次上市交易之后的已购公有住房和经济适用住房。本办法所称房地产交易，包括房地产转让和抵押。第四条省人民政府建设行政主管部门负责本省行政区域内 作好本行政区域内与房产交易相关的土地管理工作。第五条县级以上人民政府房地产、土地管理部门应当按照有关规定对房屋、土地分别发放房屋所有权证书和土地使用权 ...
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管理工作。开展有关地价和各类房屋重置价的调查与测算，并按照国务院即将规定的具体办法，做好定期确定和发布工作。房地产法第三十四条规定，国家实行房地产成交 。该规定由原来实行的国家定价审批，转为交易双方自愿成交定价。各地要尽快完善房地产转让过程中成交价的申报、审查、核实和登记管理工作，使之规范化、标准化和 ...
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