日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十五条房地产开发企业委托有资格的中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售 日起９０日内，办理土地使用权变更加屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发企业 ...
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开发企业应当继续承担对该商品房的保修责任。第二十七条房地产转让当事人可以委托律师和房地产经纪机构代理房地产转让或者提供中介服务。受托人应当忠实、勤勉地履行职责 资质等级证书；（三）工程施工合同和施工进度说明；（四）包括经备案的测绘成果、房地产开发项目手册、销售机构和销售人员情况、住宅小区建设方案、房屋 ...
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应提交生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书（原件）。 房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记） 3．结婚证（原件、复印件）； 4．当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），转移房产方 ...
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合同示范文本，与购房者签订商品房预（销）售合同。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。 房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、价格、工商管理部门依据各自职责，依法查处。三、 ...
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住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任。(二)依法查处商品房销售过程中的违法违规行为。查处重点：6．未取得预(销)售许可证擅自预( 25．隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；26．房地产企业、中介机构不履行合同约定义务。(六)依法查处物业管理中的违法违规行为。 ...
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完成工程建设投资总额25％以上的评估证明；(六)工程施工进度计划；(七)由政府房地产主管部门与价格主管部门共同对经济适用住房或安居工程的售价审定、指导意见；( 有关材料向房地产交易市场主管部门办理鉴证、登记手续，未经鉴证、登记的购销合同，不作为房地产权确权依据。商品房预销售可以委托中介机构代理，但必须 ...
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机动车车体广告设置和发布管理规定》的通知(沪工商广(2002)49号)(2002年2月21日)※9．上海市工商行政管理局上海市房屋土地资源管理局关于在房地产销售广告中标注忠告性用语的通知(沪工商广(2002)187号)(2002年6月4日)10．上海市工商行政管理局关于加强招聘、招工广告管理的意见( ...
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签订之日起三十日内，将合同送房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案。第三十九条 土地使用权转让和商品房屋销售价格实行市场调节。享受国家优惠政策 预售许可证进行商品房屋预售广告宣传、广告经营者为未取得商品房预售许可证的企业承包或代理商品房屋预售广告业务的，按照有关法律、法规的规定处罚。(十二)违反第三 ...
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社会反映强烈的生产企业、维修网点或繁育基地，以及缺乏有效管理的农资挂靠、承包、代理、分销单位或个人。（三）重点查处的区域：良种繁育和用种的主要地区， 。（四）严厉打击虚假和不规范广告行为。一是打击不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为。二是打击发布虚假广告和广告中含有虚假内容的 ...
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承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范行为，一是不按合同约定的内容和标准提供服务；二是服务与收费质价不符，违反规定多收费行为； （十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法设定审批 ...
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