临时公约,作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理,物业管理区域环境卫生和秩序的管理,房屋外观的维护,业主 ,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十三条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容。第二十四条前期物业服务合同 ...
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;(三)商品房购销专用发票;(四)商品房结算安置单。因房地产开发企业注销、解体致使无法办理新建商品房转移登记的,申请人持购买商品房的相关手续申请登记, 经有关部门认定 章他项权利登记第三十五条有下列情形之一的,房屋权利人应当自合同签订之日起30日内申请房屋他项权利登记:(一)抵押;(二)典当。第三十六 ...
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;(四)公共绿化、道路、场地;(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业;(六)建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业;(七) 使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修,应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修 ...
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县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。关联法规:全国人大法律(1)条第十四条集体所有土地上建成的房屋需转让的,应当 ,转让当事人应当依据本办法签订书面转让合同。第十七条房地产转让合同包括房地产买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同。房地产转让合同示范文本,由省建设厅会同 ...
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申请书和登记文件。当事人提交的登记文件应当是文件原件,并由登记机关出具收据;无法提供原件的,经登记机关同意,可以提交原件的副本或者复印件。提交的登记文件来自 的,提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的,应当自签订析产合同之日起三十日内,申请房屋权属 ...
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转让合同有效。30、商品房预售合同的预购方,在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后,将房屋再转让给他人的,按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售 合同给对方造成损失,支付违约金不足以赔偿的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。41、合同一方违约致使合同无法履行的,应赔偿对方的损失。实际损失无法确定 ...
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四条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属,应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的,建设单位应当提供产权归其所有的证明 给予资金支持。第三章 业主大会与业主委员会第一节 业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业 ...
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完成审核,将有关事项记载于房地产登记簿,补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的,应当提交下列 预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后,应当自合同签订之日起三十日内或者在双方约定的期限内提交下列材料 ...
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与单位终止劳动关系的。职工在职期间由于事故、灾祸等原因完全丧失劳动能力,职工无法继续工作并与单位终止了劳动关系,允许职工全额支取住房公积金。(四)户口迁出我市 或协议,如商品房买卖合同或公有住房买卖协议书等。建造、翻建自住住房的提供规划行政管理部门出具的相关证明;大修自住住房的提供房屋鉴定委员会出具的 ...
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建筑的;(8)拖欠国家房地产税费的;(9)土地使用权未出让或未按土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的; 10)其它依法禁止产权转移变更的。第三章房地产 确权和产权有纠纷的;(2)房产管理部门直管的,拨用的;(3)代管房屋代管人无法确定权属人的;(4)党政机关、军队、大专院校自管的;(5)宗教寺庙 ...
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