住宅使用说明书应当报物业所在地物业主管部门备案。临时管理规约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋 服务企业承接物业服务项目时，应当对物业共有部分、共用设施设备是否满足正常使用功能进行查验，并与业主委员会办理物业交接验收手续。业主委员会应当向物业服务 ...
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情况，催办登记。三、验件：所有权人申请登记时，登记工作人员先根据《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》等有关规定，审查房产契证及有关证件、证明。１．产权来源 提交《法定代表人身份证明书》及《授权委托书》。２．按房屋来源逐幢提交房产契证及有关证件（包括有关的《遗失说明书》）等。３．填写《登记申请书》的１－ ...
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第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。经工程质量监督单位核验 内办理土地使用权变更手续。第六章房屋安全第四十三条房屋使用人不得随意改变房屋的总体设计功能、公共设施使用功能及房屋结构，确需要改变的，应当 ...
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物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修基金（以下简称 进行室内装修、维修、检修工程的，应当遵守《住宅使用说明书》和业主公约，并与物业管理企业签订《房屋室内装饰装修管理服务协议》。第四十七条房屋 ...
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规定；在《业主临时公约》中应当载明房屋装饰装修注意事项和建筑使用安全规定。装饰装修设计单位必须遵照商品房使用说明书和《业主临时公约》的规定，规范 的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的 ...
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物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修基金（以下简称 人进行室内装修、维修、检修工程的，应当遵守《住宅使用说明书》和业主公约，并与物业管理企业签订《房屋室内装饰装修管理服务协议》。第四十七条 ...
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以下条件并提交相应证件：1．已付清全部地价款并取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》；2．建筑物竣工并经北京市建筑工程质量监督部门核验合格。采暖、给排水、 安装等工程进入调试和核验阶段；3．已制定售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；4．已确定房屋售后管理单位。五、房地产开发经营企业的商品房预售、 ...
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、规划方案初审、初步设计审定、开发企业资质审查、开发建设项目税费减免以及房屋售价审核等。2、确定运作程序。经济适用住房领导小组办公室(市建委)负责经济 ，对开发建设质量低劣、消费者投诉多、无故不向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的房地产开发企业，给予降低资质等级直至取消开发资质的处理。4、优惠 ...
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安全规定；在《业主临时公约》中应当载明房屋装饰装修注意事项和建筑使用安全规定。装饰装修设计单位必须遵照商品房使用说明书和《业主临时公约》的规定，规范 向人民法院提起诉讼。第二十三条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由房屋所在地建设行政主管部门责令改正，并处罚款：(一)将没有防水要求的房间或者阳台 ...
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第二十二条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定业主临时公约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。业主临时公约的内容应当包括 单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。第二十四条建设单位按照规定的保修期限和保修范围，承担物业 ...
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