建设费用，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费，列入房屋价格。?第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中；应当按住宅小区 ；由市人民政府规定。?第四十三条住宅小区应当设立物业维修资金，用于房屋共有部位、共用设施的维修、更新。物业维修资金设立的具体标准和办法，由市人民政府规定 ...
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供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取费用。物业管理企业受委托代为收取有关费用时的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十二条 委托 十七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 ...
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建设成本，由市房产管理部门在办理房屋产权交易手续时代收.住宅区公用设施专用基金用于住宅区公用设施的维修养护 ，由物业管理主管部门设专帐管理，管委会向 管理企业职工的工资以及按照国家规定提取的福利费；(二)城市住宅区公用设施和设备的运行、维修费；(三)城市住宅区绿化、清洁卫生和保安服务所需的资损耗补偿费 ...
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的管理用房和商业用房有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主 、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、 ...
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相应收取服务费的，其他部门和单位不得再向业主或者物业使用人重复收取卫生费、治安费等性质和内容相同的费项。经业主同意，物业管理企业可以向业主预收物业管理 ）物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域 ...
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、使用人的监督；（四）重大的管理措施应当提交管委会审议；（五）接受物业管理行政主管部门，有关行业主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督、指导。第二十六 由政府在城市建设维护费和小区网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门 ...
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建设费用，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费，列入房屋价格。第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总 ，由市人民政府制定。第四十四条住宅小区应当设立物业维修资金，用于房屋共有部位、共用设施的维修、更新。物业维修资金设立的具体标准和办法，由市人民政府规定。 ...
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各市县确定。 第九条 实行政府指导价的服务主要是，代收代缴水电费、煤气费、有线电视 费、电话费等公众代办性质的服务收费。 指导价的服务收费，由各市县物价部门 标准。 第十条 实行经营者定价的服务主要是，物业产权人、使用人、房屋自管部位 、设备、设施维修维护；物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务； ...
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服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费；(三)物业公用设施、设备运行、使用的水费、电费 实施。第三十九条专项维修资金不足时，按下列原则续筹；(一)业主应当按照所占有的房屋建筑面积比例分摊续筹；(二)利用物业共用部位、共用设施设备进行 ...
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单位应当按有关规定缴纳城市集中供热管网工程建设费，将其纳入开发建设成本，不得向房屋购买者另行收取。城市集中供热管网工程建设费专项用于城市集中供热管网和换热站等供热 物业费、水电费等其他费用捆绑收取，不得因不缴物业费、水电费等费用而拒收热费和限制用热。 第三十七条 供热期间热源单位、供热单位不得擅自停止 ...
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