一定财产作为按期清偿债务的担保，在借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿的借贷方式。 借款人或者提供抵押担保的第三人称抵押人 在评估抵押物价值时应扣除金融企业已提供的贷款数额和购买人预付的价款。 签订了购买依法获准建造的房屋或者其他建筑物的合同，并预付价款的，购买人可以凭预购合同 ...
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发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人 不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。１２４．借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。１２５． ...
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的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产企业出租的房屋土地有租赁期限但未到期的，应区别 2004年1月1日起执行），第三条“关于罚息利率问题”中规定：“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息 ...
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和经营状况定期考核分析，及时采取风险控制措施。（八）各行在办理贷款时应与借款人在合同中约定有关保护性条款，明确若借款人或其经营体制等变化影响我行贷款安全 抵押贷款的债权人必须是第一债权人（５）居住楼已办理保险２．其他抵押（１）城市地带土地使用权或房屋及其他建筑物抵押５０（２）非城市地带土地使用权或房屋 ...
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；(6)财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产。下列固定资产不得计提折旧：(1)土地；(2)房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产；(3)以经营租赁方式租入 ，除保险赔偿外，仍不能还清的；④借款人触犯刑律，受到依法制裁，处理的财产不足归还所借贷款，又无第三者承担债务，确认再无法收回的所欠贷款 ...
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规定条件确认为呆帐损失尚未待批准核销的呆帐贷款。凭借款合同，填制专用凭证，经有权批准人签章办理贷款发放手续。贷款到期由借款人签开凭证归还。逾期贷款应 资产，为本行的固定资产：经营性的单位价值在２０００元以上使用年限在一年以上的房屋，建筑物、机器、机械、运输工具和其他与经营有关的设备，器具、工具等资产； ...
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所载金额。3 、自建自有住房的，夫妻双方可以支取的住房公积金总额不得超过房屋造价。4 、房租超出家庭工资收入5% 的部分可以支取住房公积金支付，具体支取金额根据 购房合同或协议、购房发票或收据、身份证；贷款购房的提供借款合同、身份证。如配偶方为主买房人（主借款人），除以上材料外，还须提供结婚证、主买房 ...
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质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求 修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。 8．2．2房屋折旧 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｅｐｒｅｃｉａｔｉｏｎ 由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。 8 ...
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条抵押贷款是指抵押人（借款人）向抵押权人（贷款人）提供财产作为按期归还贷款的担保，在抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依法处分该抵押物，并优先得到 的，凭土地使用证方能设定抵押权。为获得房屋建设资金或为分期付款购房，房屋建造者可凭施工承包合同、购房人可凭房屋预售合同等文件，协商设定抵押权。第九条全民 ...
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职工购买自住住房使用住房公积金贷款并提取借款人及其配偶住房公积金用于支付规定购房首付款的，提供符合法律规定的商品房买卖合同或房地产转让合同，房产管理部门备案登记证明， 余额证明，首付款发票或收据。第十八条职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。第十九条职工离休、退休 ...
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