），人民法院认为确有必要认定的，应当按照民事诉讼法（试行）规定的特别程序，先作出当事人有无民事行为能力的判决。确认精神病人（包括痴呆症人）为限制民事行为 ，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定 ...
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： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 人的权利。 第二百四十条 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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同意的申请报告。第十二条有下列情况之一的房地产，不准买卖、转让：(1)无政府主管部门核发房屋产权执照、土地使用证的；(2)有产权、土地使用权、租赁纠纷 所得款项中优先得到偿还。第二十九条房地产抵押当事人必须是法人或具有完全民事行为能力的自然人。房地产抵押活动必须遵循自愿、公平和诚实信用的原则，不得违反 ...
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或限制民事行为能力人的，监护人应提交监护资格证明和监护保证书，并交验有效身份证件。第九条房地产交易当事人应当向市房产局如实申报房地产交易价格，按规定缴纳 备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案手续。第二十二条预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前， ...
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的面积计算；尚未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。 (二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第四十六条 1人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为1人。 业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使表决权。 业主为法人的，由其 ...
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的立为一户，一般由户内房屋所有权人或者使用权人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的 虚假事实、提供虚假证明材料。无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民，应当由其监护人代为申报户口登记。委托他人代为办理的，应当按规定进行委托。第四十七 ...
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的立为一户，一般由户内房屋所有权人或者使用权人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的 虚假事实、提供虚假证明材料。无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民，应当由其监护人代为申报户口登记。委托他人代为办理的，应当按规定进行委托。第四十七 ...
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能力人或限制民事行为能力人的，监护人应提交监护资格证明和监护保证书，并交验有效身份证件。第十条办理房地产交易等相关手续，当事人应当向受理单位提交规定的资料。 指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称的其他合法方式主要是指：（一）以房地产抵债的；（二）房屋继承的； ...
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自然人）；（二）抵押的财产应当符合《中华人民共和国物权法》有关规定。抵押财产范围限于：1、抵押人所有的房屋；2、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。（ 追偿贷款本息。第三十八条借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力又无代其履行债的人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行 ...
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登记时，尽到了必要合理注意义务，但当事人确属无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可不认定行政登记行为违法。此类案件的处理，可视行政登记行为的 在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的司法解释中有关起诉期限的规定进行审查。 ...
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