的透明度，统一政策，统一口径，便利全民、集体、个人之间的房屋买卖，杜绝买卖纠纷，防止匿价逃避税费，特制定房屋交易工作程序：一、接待交易双方到北京市 五、估价估价人员与卖方约定具体日期，届时会同卖方到现场估价。估价时首先以房产所有权证所附平面图和“登记表”为主要依据，逐项核对房屋建筑结构、间数、面积， ...
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四， 房地产仲裁机构不应受理企事业单位内部发生的房产纠纷。 这类纠纷一般不涉及房产所有权归属，主要是房产使用权纠纷， 一般由单位解决或其直属上级以行政 ， 如黑龙江省建委去年举办全省房地产仲裁干部培训班， 认真学习《民法通则》、《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《经济合同法》， 提高了法制观念、增强了 ...
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房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，不准办理房产所有权的转移手续。通告公布前已由法院受理的房屋纠纷案件，按法院裁决办理。第四章租赁第二十二 经营管理。代管房屋不得拨给其他单位。代管机关认为必要时，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提出认定财产无主的申请。关联法规：全国人大法律（ ...
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所有人，应按照国家有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房产行政主管部门调处；当事人对调处意见不服的，可向当地人民法院起诉。第十八条已经 房屋而未采取有效解危措施的。第二十条因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任。（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质的；（二 ...
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和汇缴单位的离退休职工发放的担保贷款。第三条本办法贷款担保方式包括：(一)房产抵押；(二)权利质押；(三)第三方连带责任保证。第四条本办法借贷关系中的有关 达成协议之前，原借款合同仍然有效。第三十五条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的 ...
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缴纳个人收入所得税的税单回执。三、符合法律规定的购买住房合同及贷款银行认可的房产评估报告。１．购买商品房应交验的证明有：北京市商品房销售许可证，在销售 本息和由贷款合同引起的相关费用，保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。第二十九条保证人与贷款人应以书面形式签订保证合同，保证人发生变更的， ...
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产权调换；如实行作价补偿的，补偿款由国土房产部门在银行开户代为储蓄，并保存好档案资料。第四十二条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内 ２００元以下计处罚款。拆迁人违反本规定，造成被拆迁人经济损失的，应承担相应的民事责任。第六十条被拆迁人违反本规定，拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门视 ...
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材料做为依据，这些冤假错案就不能那么及时地顺利地纠正。广西有一个人民法院，在处理一起房产纠纷时，由于利用了档案，使问题很快得到了解决。事情是这样的，原告吴成坚 卷、归档到保管、鉴定都是有一套程序的。办刑事案子有刑事诉讼法，办民事案子有民事诉讼法，我们档案工作也有套办法。诉讼档案的形成得从立卷开始，立了 ...
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的70％。3．抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并于放款前向福州市房产交易所办妥抵押登记手续。抵押合同的有关内容应按照《中华人民共和国担保法》第三 借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十一条借款人死亡，宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。第二十二条借款人 ...
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2．私房的产权人；3．代管房屋的代管单位或个人；4．受理仲裁、审判房屋纠纷案件的调处机关；5．其它有关申请的单位或个人。第六条 房屋安全鉴定办公室 由鉴定机构承担民事或行政责任。第五章 附 则第二十一条 危险房屋鉴定实行有偿服务，收费标准按市物价局批准的标准执行。第二十二条 本办法由市房产管理局负责 ...
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