；（七）不按照指定地点停放车辆；（八）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权 应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿责任。第 ...
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维修基金的使用；（六）决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会制定的业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。第十六条 的范围，从事物业管理服务活动。第二十条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的 ...
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；（七）不按照指定地点停放车辆；（八）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权 七条开发建设单位在移交住宅区时，分别按照住宅区总建筑面积２‰、３‰的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公用房和 ...
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部门进行监督管理。厦门市物业管理协会应加强自身建设，建立健全对物业管理服务企业、业主委员会等会员单位的自律管理制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等 （七）安全防范服务；（八）其它公共服务设施设备的管理责任；（九）业主公约中属住宅区管理秩序的内容。以上管理服务项目，国家或行业有标准的，应 ...
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专用基金的使用方案；(三)审议本住宅小区物业管理服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托管理合同》的履行；(六)向物业管理 (四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益和环境效益；(二)负责住宅小区内物业的维修和养护 ...
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，做好巡查记录，并及时维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主 各种突发设备故障有应急方案。10、接到相关部门停水、停电通知后，应向业主做好通知工作。 20(四)维护公共秩序 1、小区主出入口24小时站岗值勤。2、 ...
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并按有关规定程序确定管理方式。第七条棚改住宅区召开首次业主大会会议所需费用由建设单位承担。第八条业主大会会议通过的业主公约对物业管理区域内的全体业主 居民户数、绿地面积、清扫保洁面积、保安责任区面积等，核定公益岗位人数，由业主委员会或社区居民委员会聘请符合公益性岗位条件的下岗失业人员，按再就业有关政策 ...
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被选举权；(三)决定有关物业管理的重大事项；(四)监督物业管理委员会的工作；(五)执行业主、物业使用人大会或代表大会、物业管理委员会的有关决议、决定；(六)遵守有关 张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第四十条业主、物业使用人装修房屋改变房屋结构、外貌或明显加大荷载及 ...
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买受人的合法权益，并报当地物业管理部门备案。在首次业主大会通过的业主公约生效后，业主临时公约即行失效。建设单位与物业买受人签订物业买卖合 约定。县级以上价格主管部门应当会同房地产管理部门加强对物业服务收费的监督，依法维护业主的合法权益。 四、加强指导，强化监管(一)各级人民政府和有关部门要从实践“三个 ...
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业主委员会。第二十二条建设单位依法制定的业主临时公约和经业主大会通过的业主公约是业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为守则，对 管理服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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