大会履行下列职责：?(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；?(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；?(三)选聘、解聘物业管理企业；?(四)决定 条供水、供电、供气、有线电视等企业应当向最终用户收费。第七章物业的使用和维护?第五十六条物业使用中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构 ...
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及保值增值。第六条市财政局、市房产管理局共同确定承办维修基金和资金金融业务的银行，由市住房资金管理中心对承办银行办理委托手续。承办银行按照市住房资金管理 批准，到市住房资金管理中心办理资金划转手续。不具备成立业主委员会的，由售房单位、开发单位或其委托的物业管理企业编制维修工程预算，经区房产管理局核准后 ...
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组织，由物业管理区域内全体业主组成。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主通过业主大会制定业主公约、业主大会议事规则、选举产生业主委员会、选聘或解聘物业管理企业 连选连任。任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的旗县区物业管理部门指导其换届选举工作。第 ...
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会议批准，现予公布，自2004年1月1日起施行。贵阳市人民代表大会常务委员会公告二○○三年十二月一日贵阳市物业管理规定(2003年8月29日贵阳下第十一届 大会同意，不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证。房屋产权监理部门在物业管理 ...
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就进一步理顺全市物业管理监管体制提出如下意见：一、指导思想和基本原则以贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，努力构建社会主义和谐社会为指导，坚持行业规范与 工作。7．指导街道（乡镇）组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并负责业主委员会的备案工作。8．对辖区内的房屋共用部位、共用设施设备维修资金使用 ...
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号；地下建筑面积为平方米，位于【幢】【座】层 单位号。其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于 【幢】【座】层单位号。（注 ；占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。 二十二、建设单位应当自首次业主 ...
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。 第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。 第六条不能自发组织召开业主大会成立业主委员会的小区,由社区居委会组织居民召开业主 )、社区要制定辖区无人管理小区长效管理意见,加大监管力度。因工作不力造成小区不能有效管理的,实施责任追究。 第十一条本办法自发布之日起施行。...
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所称无人管理小区主要指少数早期商品房、单位自建房或房改出售后而无人管理的小区或家属院;由于种种原因,造成物业管理“四保”(保修、保绿、保洁、保安)项目 第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。第六条不能自发组织召开业主大会成立业主委员会的小区,由社区居委会组织居民召开 ...
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、储存、使用、查询等手续。第十六条维修基金代管单位应当接受市房产行政主管部门和业主委员会的监督和检查。第十七条物业管理企业发生变更时，其代管的物业维修基金 应及时核算到户，在该户所缴维修基金中扣减。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经市房产行政主管部门 ...
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委托的物业管理企业，向市房地产管理局提出维修基金使用计划申请。未成立业主委员会的，由原售房单位提出维修计划申请。市房地产管理局审核后，通知银行划拨资金。（ ，未经批准，不得办理资金划拨手续。第十三条市房地产管理局在代管维修基金中的业务费用由市房地产管理局编报预算，经市财政局审批后，从维修基金利息净收益 ...
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