公司的信誉和承诺事项的可靠性。(3)确认公司是否愿意承诺在借款人办妥房屋所有权证及房屋他项权证之前承担借款阶段性担保责任。2、调查公司开发和销售行为的 可以贷款意见的楼盘,应当同时提出贷款规模、贷款成数、合作期限和贷后风险关注的建议。贷款规模一般不超过公司注册资本或净资产的70%,销售定价明显偏高的, ...
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建设用地规划许可证后,应当通知拆迁范围内已取得建设工程规划许可证件的单位和个人停止房屋及其附属物的新建、改建和扩建。建设单位可以凭建设用地规划许可证,向拆迁房屋 、花园住宅、公寓的;(二)拆迁期限超过一年的;(三)市人民政府规定由市房地资源局审核的其他情形。房屋拆迁许可证应当载明拆迁人、拆迁范围和拆迁 ...
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拥有的房产、依法取得的国有土地使用权向抵押权人提供担保,藉以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人保证履行债务。本规定所称土地使用权,不包括地下资源、矿产、 商务代表机构的国家和地区的金融机构、公司、企业、经济组织与个人除外。第六条下列房地产可设定抵押:(一)公司、企业、经济组织或个人所有的厂房、仓库、 ...
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,在有效防范经营风险的前提下,合理延长贷款期限;针对农村小企业资金需求特点,可以采取“整贷零还”的贷款还款方式,促进信贷资金与农村小企业经营现金 森林资源资产、房产登记发证工作,盘活农村森林资源资产、房产抵押资源,促进农村森林资源资产、房屋抵押贷款业务加快发展;积极探索和推广林权、海域使用权、经济作物 ...
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各商业银行要积极开拓存量住房交易贷款和住房装饰装修贷款等新的住房金融业务;增加二手房贷款等个人住房信贷品种;加大个人住房抵押贷款力度,推行多种还款方式,满足 手中囤积的土地要依照有关法规,督促其限期开发,对无力开发及闲置土地,超过法定期限的,要依法征收土地闲置费或收回。23、加强和改进管理方式。各地要 ...
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权依法定程序处分该抵押物,并优先受偿的借贷业务活动。(一)以房屋(只限于厂房或营业用房)、设备作抵押时,借款人须出具该财产所有权的契约和有关证明材料,贷款时由 一条各类贷款一律实行逐笔申请逐笔核贷。贷款期限一般为3一6个月,最长不得超过一年。第十二条信用社发放的贷款,按中国人民银行制定的利率执行,并在 ...
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。各商业银行应在政策范围内,进一步简化贷款手续,降低首期付款比例,适当延长贷款期限,放宽贷款条件,鼓励群众贷款购房。(二)用好用活住房公积金, 公积金“低进低出”的政策优势,将公积金归集总额的60%用于发放个人购房抵押贷款。(三)积极推行多种贷款担保方式。各地应根据当地实际情况,因地制宜采取购房贷款 ...
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的,以其所拥有的部分为限,并事先征得其他共有人同意。第四十二条抵押人以出租的房屋抵押的,应将租赁情况告诉抵押权人,并书面通知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效。第八章罚则第四十三条违反本办法的单位和个人,由房管部门会同有关部门分别按以下情况进行处理:(一)强占、抢占公有房屋的,责令 ...
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、面积、四至及数量、权属;(二)所担保的债务内容、范围、数量、质量、期限、履行方式、履行地点及与该债务内容相关的其它事项;(三)房地产的作价及抵押率 (五)抵押权消灭的条件;(六)其它应规定的内容。第十九条与境内金融机构签订的抵押贷款合同,应根据国家法律、法规和中国人民银行及各专业银行的贷款规定签订。 ...
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发放贷款,保证信贷资金的到位。经济适用住房建设的贷款期限应根据项目的建设周期确定(原则上不超过3年);并严格执行中国人民银行公布的法定利率。四、防范 向借款人进行追索。单位集资建设的经济适用住房,个人需要抵押贷款的,银行应予以支持。房屋、土地抵押登记部门要加快办理抵押登记手续,减轻负担,按宗收费。抵押 ...
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