，需要增加或变更监管银行的，须向交易管理机构申请办理商品房预售款监管增加或变更手续。第十条 监管银行必须按监管协议条款，凭房地产行政主管部门出具的 验收合格后，开发企业应在90日内申请商品房所有权初始登记。开发企业凭商品房《房屋所有权证》向房地产行政主管部门申请撤销商品房预售款专用帐户，并结算该项目 ...
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了迅猛发展，已经初步形成了一个包括土地使用权出让和转让、房地产开发经营、房地产交易和中介服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。在房地产业的各项经济活动中 预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给预售商品房购买人，由预售商品房购买人支付定金和房价款的行为。确切地说，商品房预售的 ...
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。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房 、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产开发经营和投入使用后的房地产交易，以及抵押租赁等 ...
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。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房 、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产开发经营和投入使用后的房地产交易，以及抵押租赁等 ...
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，用地单位不得擅自转让或变相转让土地使用权。严禁原土地使用权单位与需用地单位私自协议用地。国有土地使用权需处置应先进入政府土地储备中心，除基础设施建设和公益事业 ：（一）土地收购申请书；（二）法人资格证明书，如委托他人办理的应提交授权委托书；（三）土地使用权合法凭证；（四）房屋所有权合法凭证；（五） ...
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。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房 、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产开发经营和投入使用后的房地产交易，以及抵押租赁等 ...
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收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当 、挂牌和协议出让过程中按规定收取的违约金，一并纳入土地出让收入管理。二、财政部门负责土地出让收入征收管理，国土资源管理部门、土地储备中心、土地交易中心 ...
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队伍资质?5.房改换购住房?6.房改增配住房?7.新租公有住房缴存定金?8.单位优惠出售公有住房方案?9.单位购、建住房公积金贷款? 二、减少的审核事项?(一)取消的审核事项?1.房地产经纪人资质(转至市房地产中介行业协会)?2.房屋置换服务机构资质(转至市房地产中介行业协会)?(二)改为核准的审核 ...
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用地行为(一)对未经土地行政主管部门批准，私自与用地单位签订协议，将土地提供给用地单位进行建设，并以“定金”、“地价款”等名义收取 卖地资金，牟取暴利等非法转让、 有偿使用方式。对以营利为目的，将以划拨方式取得国有土地使用权所建房屋出租的，房屋所有人应将租金中所含土地收益上缴国家。 三、明确职责，密切 ...
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，市属各单位：现将《中山市土地收购储备实施办法》印发给你们，请贯彻执行。二ｏｏ三年四月二十八日中山市土地收购储备实施办法第一条为盘活存量土地资产，优化土地资源 有效身份证明），委托他人办理的应提供授权委托书；（二）营业执照；（三）土地使用权合法凭证；（四）房屋所有权合法凭证；（五）数字化地形图；（六） ...
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