设施的使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。第十二条市规划局批出的含有教育设施配套成片开发住宅小区的《总体规划方案》、以及市教委或开发地段区教育 、市建委备案。第十三条对不按本办法规定进行管理，影响教育设施配套建设和使用的，由所在单位或上一级部门追究其主要领导人和直接责任人的行政责任。徇私舞弊、 ...
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因设备更新及房屋大修需要调用房屋维修专项基金本金的，由业主委员会提出资金使用计划和还款计划及措施，经业主代表大会讨论通过后，报区房地产管理局审核和 房地产管理局应每月向市房地产管理局编报房屋维修基金收支报表。 第八条凡使用住宅小区房屋维修专项基金进行的维修工程项目，都必须委托各区房地产管理局进行项目的 ...
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的干部任主任，街道办事处(居民委)和派出所的干部任副主任，吸收住户代表一同组成住宅小区综合服务管理委员会(简称管委会)。根据综合服务管理的内容，由房管员、离退休职工 房屋完好无损、维修好1．房屋达到完好或基本完好的标准，保证居住安全和正常使用；2．爱护房屋，发现破损及时报修。 三、环境卫生好1．经清理 ...
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价格管理条例》和《江苏省人民政府收费管理规定》，苏府(1995)88号文《苏州市市区住宅小区物业管理暂行办法》，制定本办法。 二、本办法适用于行业主管机关经市 )，小区治安联防，向业主收费后，业主不再重复缴纳。5．物业管理收费，应使用税务部门监制的统一发票进行收费。6．物业管理收费，均应接受物价、财政 ...
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小组要制定创建规划，制定倾斜性政策，促进土地资源、技术、资金等要素向各类示范性小区建设集中。 三、规范运作，创建物业管理品牌。要积极稳妥地推进物业管理市场化 使用的宏观调控。要按照土地使用的总量和速度与市场需求、与区域发展实际相适应的原则，积极向新兴住宅小区建设倾斜。要认真贯彻执行《上海市城市规划条例 ...
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、安全、方便的居住环境，特制定本规定。 第二条本规定所称的住宅小区(以下简称小区)，是指房地产开发企业综合开发建设的占地5000平方米以上，或建筑面积15000 、监理等单位进行竣工验收。工程验收不合格的房屋、配套设施，不得交付使用。小区开发企业应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门 ...
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或行业标准的，出具不合格检查意见，工程质量监督部门、住宅管理单位据此意见不得出具验收合格证明和交付使用，并由建设行政主管部门依据此意见和《城市居民住宅 行政责任。关联法规：国务院部委规章（1）条第五条居民住宅小区保安要求：(一)居民住宅小区的物业管理部门必须按照有关规定，聘用社区保安，协助公安机关维护 ...
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的入住和使用。违者由建设、工商、房管、物价等部门依法处理。提倡建筑、装饰装修材料等供应商延伸服务，送货上门。四、物业管理企业应当履行住宅小区（大厦 服务者，物业管理企业应当提供应有的便利条件，不得以任何借口限制、刁难其进入小区（大厦）提供搬运服务。违者由房管部门依法处理。物业管理企业发现人力搬运服务者 ...
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欢度节日各物业公司在元旦、春节前夕应对所管理的住宅小区的房屋结构、公共区域管道以及消防、电梯、监控等的使用情况进行安全检查，发现问题及时整改和补救。节假日 残障人士和特困家庭的“帮困送温暖”活动，即上门看望一次，检查一下房屋安全使用情况，进行一次室内清洁义务劳动等。要配合街道、居委会、业委会开展元旦、 ...
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、文明、安全、方便的居住环境，特制定本规定。第二条本规定所称的住宅小区（以下简称小区），是指房地产开发企业综合开发建设的占地５０００平方米以上，或建筑面积 按照有关法律、法规的规定执行。第十二条在建或分期建设的小区，局部已交付使用的商品住宅和配套设施，由开发单位自行或委托物业管理单位提前介入管理。维护 ...
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