没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立物业服务合同，明确相应的服务事项。第四十五条 、擅自改变公建配套设施使用功能；（四）私搭乱建；（五）侵占绿地、毁坏绿化；（六）随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；（七）存放不符合安全标准的易燃、 ...
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区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的 人民法院予以撤销，并通告全体业主。第六十七条物业管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出小区物业管理，必须征得开发建设单位或业主委员会书面同意 ...
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约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立物业服务合同，明确相应的服务事项。第四 设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能；(四)私搭乱建；(五)侵占绿地、毁坏绿化；(六)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(七)存放不符合安全标准的易燃、易爆、 ...
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管理成本，提高服务水平的原则。划定的物业管理区域内不得有市政主干道路、市级规划道路穿越。第十四条 新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位 按规定提取的福利费等；㈡物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；㈢物业管理区域清洁卫生费用；㈣物业管理区域绿化养护费用；㈤物业管理区域秩序维护费用；㈥ ...
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与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理活动 职责：（一）组织管理区域内（含楼道）环境卫生清扫、保洁工作；（二）维护管理区域环境秩序和绿化养护；（三）负责房屋及道路等共用设施设备的养护和维修 ...
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同一个物业管理区域； （三）地理上自然连接规模较小的住宅小区，经各自的业主大会同意后，可以合并为一个物业管理区域； （四）商贸、办公、医院、学校、 业主服务为宗旨，提高服务质量和水平； （二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备日常维修养护等服务； （三）按照规定公布物业服务费 ...
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标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)，在房屋维修、设备保养、绿化养护、道路管理、保安、保洁等 限期整改，同时可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全， ...
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在省定指导价标准基础上适当增减，增减幅度为３０％。第六条物业管理公共服务费等级评定以住宅小区为单位，一个住宅小区执行一个等级收费标准。第七条普通住宅区物业管理公共 清扫、清洗制度化；保洁度较好；无脏、乱、差现象，环境状况好。绿化养护小区内绿化履盖率１５％以上；花草树木长势良好，无枯花、无破坏、无虫害； ...
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因素，核定服务等级，按照审批权限，核定并定期公布相应的基准价及其浮动幅度。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约 对装饰装修活动的监督检查。第五十八条物业管理企业应当根据物业服务合同对物业共用部位、共用设施设备定期维修养护，并做好相关记录。当出现按规定必须养护 ...
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房屋销售时，开发建设单位应与购房者在房屋销售合同中订立有关售后物业管理条款。第二十条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收后，以及公房房改售房单位应及时向 维修；(二)房屋的共用部位及房屋内的供水、排水、供热设施设备，由受聘的物业管理企业养护维修。(三)住宅小区及其他场区内的公用设施设备，由受聘的物业 ...
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