的；(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由 或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十一条 房屋承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的约定 ...
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私有房屋以每份《房屋产权证》（不含共有权保持证）为一户，公有房屋以每份《公用租用证》为一户，封户前实际已分为户并分开生活的被拆迁人，可按实际分 互不补差；超出原房面积部分，由被拆迁人按新建非住宅基本造价购买。第三十六条原房屋所有人或承租人将自营房屋作为联营合伙场所的，拆迁人只对被拆除房屋所有人或承租人 ...
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从拆迁补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地 补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换。原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，公有非住宅房屋租金由双方按 ...
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租赁期间，法人或者其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由变更后的当事人继续履行原租赁合同；出租人死亡的，其合法继承人或者受遗赠人应当继续 给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十四条房屋承租人应当遵守下列规定：（一）按照合同的约定向出租人支付租金；（二）按照 ...
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将房屋及附属建筑物等设施出租给承租人居住或提供他人从事经营活动的，均应遵守本细则。具体包括下列租赁行为：（一）出租公有房屋和私有房屋的；（二）出租、转租 履行的；（三）当事人协商一致的；（四）法律、法规规定的其它情形。因变更或解除租赁合同而使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方 ...
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人将房屋以合作方式与他人从事经营活动的；（二）公有房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位个人从事生产经营活动，并以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成 等有关部门报告。第五章转租第二十六条 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再行出租的行为。第二十七条 承租人在租赁期限内征得出租人同意，可以将承租 ...
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和计划生育责任书，按照责任书的规定，承担治安和计划生育责任；（三）带领或者督促承租人在规定期限内办理暂住登记、申领《暂住证》，育龄妇女还必须同时办理本市《 非法租赁关系，没收其非法所得；情节严重的，处月租金5倍以下罚款；出租的房屋是个人承租的公有房屋的，提请产权人限期收回；产权人逾期不收回的，由市房屋 ...
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，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由房管、国土资源部门变更登记；其中改为商业用房的，应当持有合法有效营业执照。 1990年4月1日《中华人民 第四十九条拆迁房管部门公有出租非住宅房屋，被拆迁人选择产权调换的，由被拆迁人安置承租人，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第五十条拆迁 ...
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和计划生育责任书，按照责任书的规定，承担治安和计划生育责任；（三）带领或者督促承租人在规定期限内办理暂住登记、申领《暂住证》，育龄妇女还必须同时办理本市《 非法租赁关系，没收其非法所得；情节严重的，处月租金５倍以下罚款；出租的房屋是个人承租的公有房屋的，提请产权人限期收回；产权人逾期不收回的，由市房屋 ...
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交换当事人应持下列材料向房地产交易机构办理交换手续；(一)换房合同；(二)公有住房租赁合同、房地产证书；(三)公有住房承租人配偶及同住成年家属同意交换的证明；(四)公有 日起７日内，属直管公房的，持有关材料到该房屋所在的房屋租赁管理机构办理公有住房租赁关系的变更手续；属自管公房的，持有关材料到产权单位 ...
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