售房款总额的10%，建立物业维修基金。 第六章法律责任第四十一条业主、使用人违反业主公约、住宅使用公约，应当承担相应的民事责任，业主委员会或相关的业主、使用人 使用人或其他单位、个人违反本办法第二十五条、二十六条、二十七条规定的，物业管理公司有权予以制止，要求限期恢复原状或采取补救措施；按规定应给予 ...
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、物业管理企业资质年检3、业主委员会登记确认4、新建物业的物业管理配套设施验收5、城市房屋权属登记6、城市房地产抵押登记7、城市房屋拆迁产权确权8、房地产 各类企业年检4、企业集团登记证5、个体工商户验照贴花6、核发法律法规规定应由工商机关核准的经营许可证7、经纪人资格认定注册8、经济合同鉴证9、动产 ...
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指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业，是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本办法所 暖气、排水等各种管线或开挖道路等；(十五)法律、法规及有关规定禁止的其他行为。第三十条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二) ...
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法律、法规，并按照有关法律、法规和规章制定本地的实施细则 ；(二)参与住宅区的验收，指导、监督物业的接管工作；(三)负责物业管理企业的资质管理；(四)负责对物业 (含预售)、租赁、集资或分配合同中对购、租、集资房者有承诺遵守住宅区物业管理规定的约定。第四章住宅区物业的使用、维护 及管理第二十四条房屋的 ...
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负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算 条资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。第十三条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质 ...
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环境卫生、绿化管理规定的行为，应告知有关部门依法查处；在有条件的街道办事处设立工商局举报联络点和消协投诉站，重点调解处理商业、服务业、物业、劳资和环境 部门做好调查维护劳动者合法权益工作，对用工单位和劳动者违反《劳动法》及相关法律、法规的行为及时告知并协助区(县)劳动和社会保障部门查处。13．负责辖区 ...
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改选物业管理委员会，增补或撤换物业管理委员会委员；(二)审议《物业管理委员会章程》和《物业管理公约》；(三)听取和审议物业管理委员会关于物业管理工作报告和财务报告，修改 监督。第五章物业的使用与维护第三十七条城市住宅区内的业主、物业使用人应按照法律、法规、规章和《物业产权人公约》的规定使用物业。第三十 ...
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的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区公共秩序，创造良好的生活环境，根据国家有关法律、法规和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》，结合本市实际 公约，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。第三章物业管理企业第十六条业主委员会成立前，按下列规定实施物业管理： (一)开发 ...
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止。试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。重新申报：该物业设备设施等相关条件达到申报条件后， 人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费 ...
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止。试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。重新申报：该物业设备设施等相关条件达到申报条件后， 人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费 ...
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