组织或者村民小组申请登记；属于乡(镇)农民集体所有的土地，由乡(镇)农村集体经济组织申请登记。集体土地使用权，应当由依法使用该集体土地的单位、个人申请登记。 的，还应当提交土地行政主管部门批准文件及集体土地所有者按有关规定出具同意抵押的证明。(二)土地使用权出租的，租赁双方应当自租赁合同签订之日起15 ...
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、租赁经营者，应当按照合同规定依时交纳承包款和租金。第十六条村组集体经济组织和承包经营者应依法保护基本农田，合理开发利用其他自然资源。在坚持土地集体所有 ；(四)向本组织成员大会或成员代表会议提出监督工作报告；(五)向市、镇农村集体资产管理办公室报告本组织理事机构的违法行为；(六)法律、法规规定的其他 ...
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管理法》和农业承包政策的规定，不能“流”而不用，不能改变土地的农业用途。土地流转时要有规范的合同，明确流转双方的权利、义务和各项保障条款，确保流转双方的 是为了耕种、管理的方便，农户与农户、农户与集体之间的土地置换；三是社区外的单位、企业和个人到农村租赁经营非耕地或少量租用耕地，农户以现金或实物的形式 ...
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各类工商企业、事业单位和个体经营户等社会力量，利用“四荒”资源，投资开发农业以及在农村建立种苗繁育、示范推广基地，发展设施农业的，应当与当地农民充分协商，不 。在办理土地流转合同备案时要认真审核合同的真实性、可行性和合法性，对违背农民意愿或损害农村集体和农民利益的行为要依法纠正。各地要逐步建立租赁农户 ...
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人民政府依法批准的用地文件、土地使用权入股的批准文件和入股合同；(五)以租赁方式取得国有土地使用权的，应当提交土地租赁的批准文件、租赁合同和年租金缴付凭证；(六 应当按照一户只能拥有一处法定面积标准范围内的宅基地的原则，确认集体土地使用权。农村村民合法使用的宅基地为一户一处，但面积超过法定面积标准的， ...
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权利不得先行登记。”七、第七条改为第九条，第二款修改为：“集体土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请登记；属于乡(镇)农民集体所 合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，当事人应当在 ...
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区，分等定级，按级定价，确定年限，公开竞争，高价中标，签订合同，依法管理。拍卖、承包、租赁年限为30－50年，买方拥有经营自主权，在不改变其使用 、集体、私营、外资企业联合兴办股份联营企业。但集体土地股份不得转让。小城镇规划区内的集体土地用于房地产开发按有关规定严格控制。要采取多种形式广筹小城镇建设 ...
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条起诉的有关规定，应裁定驳回其起诉。 3、村基层组织对外发生农村土地承包(租赁)合同纠纷或其他债权债务纠纷，应以村民委员会或村集体经济组织为主体参加 已经受理的村民主张村集体经济组织或村民委员会与村集体组织以外第三方签订土地承包(租赁)合同因未履行民主程序，要求确认合同无效的案件，应以村民个人为原告、 ...
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经营权依法自愿、有偿流转。第五条农村土地承包必须遵守国家的法律、法规，执行国家政策，兼顾国家、集体和个人三者利益，符合土地利用总体规划，合理开发、利用土地 后，经本村村民会议２／３以上成员同意，报乡级人民政府批准，并依法签订土地承包或租赁合同。第十九条承包方的权利和义务；（一）本村村民或本集体经济组织 ...
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各地要创造良好的外部环境，引导和鼓励够条件、有实力的公司或个人到农村承包、租赁土地，从事农业开发，但必须加强管理。今后，对城镇单位、企业、个人到 集体经营期间，经税务机关核准，可减半征收农业税或农业特产税。机动地经营收入作为集体收入，用于社区内的公益事业和农田基本水利建设。被收回承包地的农户，若今后 ...
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