内容、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主、建设单位按前期物业服务合同的规定交纳。第三十四条在规划、设计物业项目时，应当满足下列要求 的房屋建筑面积比例向业主续筹。第六十一条专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收并建立专户监管。专项维修资金应当在金融机构专户存储 ...
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《物业管理资质证书》和工商部门颁发的《营业执照》，方可接受物业管理委托。第四十四条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。第四十五 》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同参照建设部制定的合同示范文本。第六十四条建设 ...
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单位应当按有关规定选聘物业管理企业进行前期物业管理。建设单位选聘物业管理企业进行前期物业管理的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务可以约定期限，但 供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，可向委托方收取一定的代办费用，但不得向业主 ...
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前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在三万平方米 业主或者使用人收取手续费等额外费用。物业管理企业未接受委托的，有关费用由上述单位自行收取。第四十一条 为保证前期物业管理服务的正常运行，开发建设单位 ...
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前期物业服务合同在订立之日起十五日内，向物业所在地房地产行政主管部门备案并在物业管理区域内公示。第七十四条建设单位应当与其选聘的前期物业管理企业进行 ，指业主及其委托的其他人对房屋等建筑物和与之相配套的附属物、附属建筑物及相关场地，区域内环境卫生、公共秩序等共同事务进行的管理及维护。前期物业管理，指 ...
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。业主大会、业主委员会和接受委托的居（村）民委员会工作经费使用情况应当定期在物业管理区域内公告，接受业主的监督。第三章 前期物业管理第二十五条 建设单位 因管理不善导致资料丢失或者损坏的，应当负责补齐。前期物业服务合同终止时，应当全部移交给业主委员会或者建设单位。第三十一条 建设单位应当按照国家规定的 ...
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登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主投票权数的统计总和 授权业主委员会负责开展各项具体工作。业主大会可以委托招标代理机构办理招标事宜。 第六十一条 建设单位进行前期物业管理招标时，应当在发布招标公告或者发出投标 ...
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十五以上的。 对具备召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出召开首次业主大会会议的书面申请，并提供 期间，经营性收益的使用管理由建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。前期物业服务结束时，物业服务企业应当委托相关机构对经营性收益收支 ...
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部门、街道办事处或乡镇人民政府；（十）法律、法规规定或者服务合同约定的其他义务。第四章 前期物业管理第二十九条 前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业服务 相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 法律责任 ...
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均可以认定为业主。第八条 业主享有《物权法》、《物业管理条例》规定的权利，履行规定的义务。业主委托非家庭成员的使用人为代理人的，除没有被选举权外，享有业主 和行业协会的工作指导和监督；（八）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。第四章 前期物业管理第十六条 开发建设单位在申请房屋预售前，应完成 ...
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